進(jìn)入2月之后，各大城市租房市場迎來了以換房白領(lǐng)、新就業(yè)大學(xué)生租住需求為主的“新年小陽春”。
近日，自如研究院通過一項面對全國城市職場人居住態(tài)度與租住選擇的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，越來越多的職場人開始借助租房生活獨有的靈活度來實現(xiàn)“通勤幸福”。調(diào)研顯示，8成職場人認(rèn)為“租房將會是一個長期狀態(tài)，租房也不能將就，預(yù)算很靈活、只要離公司近一點、品質(zhì)高一點”。
通勤短、品質(zhì)高、麻煩少，當(dāng)代職場人如何定義租住幸福感
自如研究院通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，通勤時間的長短、房子品質(zhì)的高低、有無專人解決問題已經(jīng)成為影響職場人租房幸福感的最重要因素。
自如研究院的調(diào)研對象之一，豁然（化名），是一位居住在北京惠新西街區(qū)域的典型“90后互聯(lián)網(wǎng)大廠人”，豁然表示“省掉大量的通勤時間可以讓工作和生活狀態(tài)更加積極，雖然工作累，但路上不累，回家之后就能放松下來。但又不能離公司太近，要保持一定距離，工作和生活還是要分開”。
一如豁然分享的觀點，在通勤方面實現(xiàn)“租得離公司越近越好、工作與生活越遠(yuǎn)越好”已然成為大多數(shù)職場人的理想狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，近6成職場人因為“離公司近”選擇了當(dāng)前租住房源，換房原因中“換到離公司近一點”占據(jù)了近5成，同時又有半數(shù)職場人表示“希望工作與生活分開，會慎重考慮和同事合租”。
在品質(zhì)要求方面，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，時下職場人呈現(xiàn)出“租住品質(zhì)選擇73現(xiàn)象”。調(diào)研結(jié)果顯示，相比于與他人合租、自己動手解決水電維修等問題、自己做定期保潔、找個人房東房源，70%的職場人會更愿意自己住或者與情侶同住、溝通租房平臺管家解決問題、購買專業(yè)保潔等生活服務(wù)、選擇專業(yè)長租機構(gòu)房源。
免押金、有折扣、服務(wù)好，“大廠人”青睞專業(yè)化長租機構(gòu)房源
值得一提的是，職場人對于通勤、房屋品質(zhì)、生活服務(wù)的偏好，同樣也對城市租房市場產(chǎn)生了更多維度的“冷熱”差異。
在區(qū)域分布上，以北京為例，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，今年以來職場人熱門租住地Top5分別是望京、牡丹園、西北旺、西二旗、回龍觀，這些地區(qū)一方面均是科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等核心產(chǎn)業(yè)、企業(yè)集聚地帶，另一方面這些地區(qū)也均是北京地鐵10號線北側(cè)、13號線東西側(cè)等重要通勤環(huán)線周邊，加之周邊高校林立、綜合商業(yè)體眾多，集合了通勤方便、配套齊全、生活便利等多種優(yōu)勢。
在租房方式上，以自如為代表的品質(zhì)化、專業(yè)化長租機構(gòu)也受到了職場人的普遍青睞。數(shù)據(jù)顯示，自1月底復(fù)工開始，北京、上海等全國重點10城長租市場租客成交量快速回升，節(jié)后一周較節(jié)前環(huán)比增長140%，對比2019年同期數(shù)據(jù)來看，今年節(jié)后租客成交量增長11%，基本恢復(fù)并超過疫情前水平。雖然增加了不少熱門辦公地點的房源供給，但長租機構(gòu)的優(yōu)質(zhì)好房仍“一房難求”。自如管家小崔表示：“最近很多客戶都會直接線上簽約，很多也是最多看一套房差不多就簽了，房子出租得很快。”
大部分職場人的心態(tài)也如豁然所說，她選擇租住當(dāng)前房源的原因“并沒有什么特殊”，“首先這里離我上班的地方很近，不到半小時；其次，自如的房子裝修比較好，剛好符合我的審美，更重要的是，出了問題也可以隨時找管家，還有定期保潔服務(wù)，對于在大城市工作的年輕人來說，非常方便。”
面對每年三月份的職場人租房旺季，以自如為代表的長租機構(gòu)，不僅對大量房源進(jìn)行了設(shè)計升級，增加優(yōu)質(zhì)好房供給。同時也加強了對職場人租房的支持力度，提供如免押金租房、服務(wù)費折扣、免費換租等實際租房支持。據(jù)了解，自如與企業(yè)之間合作為其員工提供優(yōu)惠租房服務(wù)的“企悅會”項目迄今也已開展8年，已與包括字節(jié)跳動、美團(tuán)、華為、阿里、百度等互聯(lián)網(wǎng)大廠在內(nèi)的上萬家企業(yè)參與合作，服務(wù)近90萬企業(yè)員工。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前職場人的租住幸福感，已經(jīng)從簡單的“租金便宜、東西齊全”等，升級到了“通過租房實現(xiàn)工作與生活的平衡”。長租機構(gòu)也在根據(jù)職場人的居住特點提供更有針對性的租房產(chǎn)品與服務(wù)，切實有效提升了職場人租住幸福感。作為城市未來的建設(shè)者，也希望越來越多的企業(yè)能夠共同為新市民、年輕人幸福安居貢獻(xiàn)力量。
來源：央廣網(wǎng) |