近日,新報樓市??咴L了一些準備買房的地鐵族,在與他們的溝通交流中發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在的買房人選擇樓市項目看重的主要是產(chǎn)品的“價值”。
地鐵族小韓認為,選擇樓盤不光要看項目的區(qū)域位置和配套設(shè)施,最主要的是樓盤的“價值”,好樓盤始終是樓市的驕子,無論從項目優(yōu)勢還是設(shè)計風(fēng)格,乃至后期的物業(yè)服務(wù)都不會落伍,其蘊含的價值會在若干年后保持平穩(wěn)或是上升趨勢,選擇這樣的樓盤項目心里才會更踏實。
有樓盤項目營銷負責(zé)人表示,樓市不僅隨著產(chǎn)品市場而發(fā)生變化,購房者的選擇也發(fā)生著巨大的變化。以前選房是為了居住生活,然后是選擇區(qū)域,關(guān)注配套,后來便是追逐一種居住理念,再后來便是關(guān)注居住周邊的商業(yè)配套、教育資源配套以及交通設(shè)施配套,現(xiàn)在人們更加關(guān)注的是樓盤項目未來的“價值”。實際上買房人始終都在關(guān)注一個焦點,那就是“房子”的“價值”,而這種對“價值”的注重是每個買房人在心里的一個結(jié)。這位營銷負責(zé)人直言,以前買房子對于價值的關(guān)注是能否保值或是升值,一生的積蓄花在房子身上,看著樓市起起伏伏十幾年,都希望自己買的房子保持不賠錢,如果還能升值,心理上則有了更多的安慰。
一直在選擇改善型住房的地鐵族郭先生表示,以前買的房子真的是為了居住,一套兩居室和兒子在一起生活,后來兒子結(jié)婚還是居住在一起,現(xiàn)在老少三代人雖然享受著家庭的樂趣,但生活上真的不是很方便,況且小孫子再有兩年就要上學(xué)了,所以開始選擇改善型樓盤。郭先生說,自己以前的房子雖然小點,但區(qū)域價值高,周邊的生活配套也很齊全,所以郭先生認為再選房子一定是要具備價值,不僅有居住生活質(zhì)量改善的價值,居住生活環(huán)境提升的價值,更要具有潛在的未來價值。
有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為,人們對于房產(chǎn)價值的關(guān)注早在十年前便已經(jīng)開始變成買房子注重的焦點。買房子買的就是價值,而價值包含了很多的內(nèi)容。一個好的住區(qū)也是具備了價值;住宅區(qū)周邊的商業(yè)、教育、交通配套極為完善,這也是具備了價值;戶型設(shè)計的意識超前,居住空間設(shè)計動向分明,整體的空間使用十分舒適便捷,這也是價值的體現(xiàn)。
對于房子的價值,很多地鐵族表示要選擇有一定價值潛力的樓盤項目,無論是在產(chǎn)品優(yōu)勢、開發(fā)品牌、市場流行,還是配套、環(huán)境、物業(yè)等等方面都要選擇有價值的項目。
某品牌項目開發(fā)負責(zé)人表示,對于樓盤產(chǎn)品價值的關(guān)注是買房人必須考慮的,買房子是一件大事,一定要考慮得很全面,每個選房人的想法不一樣,經(jīng)濟實力不一樣,所以選擇的產(chǎn)品也有不同?,F(xiàn)在改善型需求成為樓市的主力軍,這是因為最初選房時各種因素,加之現(xiàn)在樓市產(chǎn)品的豐富,一些注重居住生活品質(zhì)的人開始進入到改善型樓盤選擇的行列,因此在選擇上更要關(guān)注樓盤產(chǎn)品的價值。
來源: 北方網(wǎng)作者:新報楊翔云
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