上周樓市成交環(huán)比同比均上升。分城市來看，各線環(huán)比整體均上升。一、二線城市同比上升，三線城市同比下降。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降0.09％，深圳漲幅較大。土地市場整體供求環(huán)比走高，宅地均價降近六成。出讓金總額下滑，青島收金105億領銜。招商蛇口擬發(fā)行2022年第二期公司債，規(guī)模18億元；華潤以11.43億元競得青島市北區(qū)一宗商住地塊。
一線城市：樓市成交上升，廣州陸續(xù)解封之后成交漲幅顯著上周，一線城市整體成交量環(huán)比上升，為51.3％。分城市來看，廣州漲幅較大，為118.1％；北京次之，為60.7％，兩城市漲幅較高。同比來看，樓市整體成交上漲，漲幅為37.4％。其中，廣州漲幅較大，約為130.9％；北京次之，為47.6％。
二三線城市：超七成城市成交環(huán)比上升，青島漲幅顯著二線代表城市成交環(huán)比上升35.8％。分城市來看，青島漲幅顯著，為173.48％。蘇州次之，為98.14％，武漢、福州漲幅均在20％左右。同比來看，二線代表城市整體上升14.9％。三線代表城市成交量環(huán)比上升2.2％。同比來看，三線代表城市整體下降42.1％。
庫存：庫存總量略有下降，深圳增幅較大監(jiān)測的7個代表城市整體庫存環(huán)比下降0.09％。庫存環(huán)比下降的城市中，北京降幅較大，降幅為3.41％；上海次之，廣州較小。監(jiān)測城市中，深圳升幅最大，為8.27％。
土地市場總體情況：整體供應量環(huán)比走高，青島收金105億領銜整體供求環(huán)比走高，宅地成交量增逾六成，整體均價較上周回落，宅地均價降近六成。出讓金總額下滑，青島收金105億領銜。三四線城市交易活躍，廣州新推14宗住宅用地。
各線城市：一線城市供應走高，二線城市收金上揚一線城市整體供應量顯增，成交均價環(huán)比下降，出讓金環(huán)比大幅縮水，北上廣深均無宅地成交。二線城市整體供求較上周走高，出讓金環(huán)比顯增，樓面均價較上月顯增，宅地供求較上周走高，出讓金環(huán)比大幅走高。
房企融資：類型以公司債為主，部分企業(yè)通過中期票據(jù)、超短期融資券、ABS債券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在青島、沈陽、西安等城市。其中，青島進行2022年第二批集中供地，多家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體拿地。
來源：中指研究院
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