今天（5月20日），央行公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，相較上個(gè)月的4.6%下降了15個(gè)基點(diǎn)。
此前，5月15日央行發(fā)布，首套房商貸利率下限不低于LPR減20基點(diǎn)。根據(jù)今天最新的LPR公布，蘇州首套房貸利率可以到4.25%。
為何LPR如此受關(guān)注，主要是其直接影響了購房成本。
若以貸款100萬，貸款期限30年，等額本息來計(jì)算，
當(dāng)利率為4.6%時(shí)，每月還款5126.44元，還款總額184.55萬元，利息總額84.55萬元；
當(dāng)利率為4.45%時(shí)，每月還款5037.19元，還款總額181.34萬元，利息總額81.34萬元。
這樣對(duì)比，平均每個(gè)月月供將減少89.25元，30年可少還利息3.2萬元。
房貸利率普降，對(duì)于準(zhǔn)備購房購房或正在還房貸的都是一大利好。
房貸利率普降，對(duì)于準(zhǔn)備購房購房或正在還房貸的都是一大利好。 |