機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至3月8日，今年已有55個(gè)城市對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行了優(yōu)化，內(nèi)容包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。
專家認(rèn)為，各地正加快落實(shí)“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進(jìn)一步加大。
55個(gè)城市優(yōu)化調(diào)控政策
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至3月8日，今年已有55個(gè)城市對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行了優(yōu)化。政策主要從需求端出發(fā)，內(nèi)容涵蓋放松限貸、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。
因城施策力度將加大
“在城鎮(zhèn)化率加速帶來(lái)的人口大量進(jìn)城的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控經(jīng)歷了持續(xù)10年的需求端持續(xù)收緊，可以預(yù)期未來(lái)需求端政策將持續(xù)寬松，回到正常狀態(tài)。”國(guó)泰君安房地產(chǎn)首席分析師謝皓宇表示。
專家預(yù)計(jì)，弱二線以及三四線城市可能進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)控，引導(dǎo)房地產(chǎn)交易逐漸恢復(fù)正?；?ldquo;核心一、二線城市仍需堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，并嚴(yán)堵政策監(jiān)管漏洞，短期內(nèi)‘四限’調(diào)控仍將從緊執(zhí)行。”專家說(shuō)道。
野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺對(duì)這一看法也表示認(rèn)同。
樓市回暖
春節(jié)以后，部分熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)回暖步伐加快。
某研究院數(shù)據(jù)顯示，2月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約4％，考慮到春節(jié)假期及自然天數(shù)較少，2月市場(chǎng)修復(fù)力度明顯，特別是節(jié)后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長(zhǎng)約40％，超過(guò)去年12月日均水平約10％。
分析師認(rèn)為，3月份，在供需活躍和預(yù)期改善的影響下，市場(chǎng)整體或呈現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
近期數(shù)據(jù)也印證了上述說(shuō)法。從某研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10城數(shù)據(jù)來(lái)看，上周（2月28-3月6日），包括北京、深圳、蘇州、南京、廈門(mén)、寧波等在內(nèi)的重點(diǎn)10城二手住宅成交量為11876套，比上周增長(zhǎng)9.65％。二手住宅成交量連續(xù)4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數(shù)據(jù)已趕超1月周度平均成交水平。預(yù)計(jì)接下來(lái)仍將有一些穩(wěn)樓市的扶持政策出臺(tái)，合理住房需求將得到進(jìn)一步釋放，二手住宅成交量大概率延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢(shì)。
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) |