日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。一季度各地房地產(chǎn)開發(fā)投資“成績單”如何？有哪些亮點？快來看看吧。
北京一建筑工地。中新經(jīng)緯 張猛 攝
十省份超千億
蘇粵浙居前三
數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。
一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資超千億的省份達10個(江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千億省份數(shù)量創(chuàng)新高。
具體來看，31省份中，江蘇、廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對中新經(jīng)緯記者表示，今年一季度，全國疫情得到有效控制，房地產(chǎn)行業(yè)施工進度加快，并且在各地政府倡導(dǎo)“就地過年”的帶動下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來開門紅，加之隨著樓市小陽春到來，一二線熱點城市樓市熱度顯著提升，提升了房企投資信心，帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資回暖。
中新經(jīng)緯記者發(fā)現(xiàn)，江蘇、廣東、浙江三省份多年穩(wěn)居房地產(chǎn)開發(fā)投資前三。陳霄稱，江蘇、廣東、浙江這些省份長期來看經(jīng)濟活力較強，房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度較高，憑借著自身優(yōu)越的經(jīng)濟基本面，吸引眾多外來人口涌入，支撐起房地產(chǎn)市場需求，助力房地產(chǎn)開發(fā)投資。
首都經(jīng)濟大學(xué)教授、北京房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪時指出，江蘇、廣東、浙江三地環(huán)境較好，宜居宜業(yè)，所以有較大吸引力。
14省份增速超全國
湖北增速超290%居首
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長25.6%，其中，住宅投資增長28.8%。
分省份來看，湖北、新疆、內(nèi)蒙古、寧夏、黑龍江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、廣東等14省份增速超全國。
具體來看，湖北增速超290%居首，新疆、內(nèi)蒙古增速均超70%，分列二、三名。
陳霄指出，去年一季度，受疫情影響，湖北房地產(chǎn)市場受沖擊較大，因此房地產(chǎn)開發(fā)投資額基數(shù)較低，疫情得到有效控制后，湖北省經(jīng)濟迅速復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)活力，開發(fā)投資增速達到高水平。
趙秀池表示，疫情得到控制后，房企對湖北經(jīng)濟、樓市有良好的預(yù)期，另一方面，湖北房地產(chǎn)開發(fā)增速高也是由于受疫情影響基點較低。
專家：宏觀經(jīng)濟繼續(xù)改善
投資增速或?qū)②叿€(wěn)
談到未來房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢，趙秀池認為，全國一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資回暖，隨著疫苗大范圍接種，人們對樓市有良好的預(yù)期，隨著經(jīng)濟發(fā)展向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資會繼續(xù)升溫。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，一季度增速特點體現(xiàn)為“基數(shù)因素導(dǎo)致數(shù)據(jù)高、外部環(huán)境改善、后續(xù)數(shù)據(jù)運行將趨穩(wěn)”的特點。二季度隨著各地疫苗接種，宏觀經(jīng)濟環(huán)境繼續(xù)改善，開發(fā)投資迎來新的機遇。當(dāng)然要適當(dāng)關(guān)注“三道紅線”，各地嚴管房價等對開發(fā)投資的影響。
在陳霄看來，近期以來全國多城加碼調(diào)控，預(yù)計接下來開發(fā)投資增速或?qū)兴啪彙?/div>
來源：中新經(jīng)緯 |