2020年1-10月 66座大中城市在預防性調(diào)控下，“銀十”表現(xiàn)平穩(wěn)。近日，貝殼研究院公布“銀十新房月報”：一線城市持續(xù)領跑全國；東莞、廈門等城市在集中推盤以及人才政策的持續(xù)利好下市場熱度持續(xù)回升。截至10月份，北上廣深四個一線城市中，北京新房市場成交套數(shù)約為4.5萬套，排在第三位。
據(jù)統(tǒng)計整理數(shù)據(jù)顯示，2020年10月66城新房市場合計成交套數(shù)單月同比增長2.6%，環(huán)比下滑13.7%，成交面積單月同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%，由于自7月以來，深圳、南京、杭州、成都等15座城市28次出臺調(diào)控升級政策，意在打擊炒房，預防出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，10月成交量環(huán)比明顯下滑，政策短期效果明顯。
1-10月66城新房市場累計成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計同比下滑7.1%，較9月累計降幅收窄不到1.0個百分點，市場恢復速度持續(xù)放緩，市場今年入平穩(wěn)期。
截止2020年10月，一線城市新房市場成交量恢復逐漸放緩，其中成交套數(shù)累計同比下滑2.8%、成交面積累計同比下滑1.8%；二線城市成交套數(shù)累計同比下滑8.4%、成交面積累計同比下滑9.5%；三四線城市成交套數(shù)累計同比下滑6.8%、成交面積累計同比下滑4.4%。整體環(huán)比9月基本持平。一線城市新房市場10月持續(xù)領跑全國，二線以下城市累計成交量同比下滑幅度持續(xù)穩(wěn)定，調(diào)控升級后，市場動力一般。
東莞、廈門新房成交量增速在集中推盤及人才政策利好的推動下，保持在20%以上。數(shù)據(jù)顯示，一線城市累計成交面積排名較去年同期無變化。從累計同比來看，受土地市場增長帶動，廣州成交面積累計同比恢復速度較快。深圳“715”新政后，又有“729”新政補充，整體調(diào)控從嚴，但新房市場累計成交面積增速仍保持在14%。上海成交面積累計同比下滑7%，降幅環(huán)比9月收窄3.5個百分點，市場穩(wěn)定恢復。北京成交面積同比下滑5.3%，環(huán)比9月降幅持平，市場恢復速度基本穩(wěn)定。
二線城市2020年1-10月累計成交套數(shù)排名較去年同期排名變化不大。其中成都、南京、東莞、廈門、揚州1-10月成交面積累計增長10%以上，市場增長速度較快。其中東莞、廈門成交面積累計增速達20%以上。東莞調(diào)控雖然升級，但供應端9月試水東莞市場，10月集中推盤，增速快速上升；廈門2月出臺人才安居的政策，滿足人才安居的要求就可在廈門島外區(qū)域購房，6月底，福建省出臺政策，放寬門檻，“福州市轄區(qū)、廈門市縮短參加城鎮(zhèn)社保年限，取消連續(xù)居住年限要求”，一定程度上利好人口進入城市，對推動市場需求增長提供動力。
來源：新浪樂居 |