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    分城市能級來看，各能級城市成交表現均不及二季度，尤其是一線城市，三季度成交量環(huán)比下滑了34%，但同比卻依然上漲23%。前三季度累計來看，一線城市保持較快推地節(jié)奏，成交量高達3632萬平方米，同比去年同期漲幅高達44%，供地力度明顯增大；二線和三四線城市土地市場以穩(wěn)為主，市場相對平穩(wěn)。

 

    價格方面，第三季度的土地成交均價主要表現為高位回落，7月份土地成交均價為2789元/平方米，截至9月底，9月地價為2492元/平方米。第三季度的整體成交均價為2684元/平方米，環(huán)比下降8%。地產專家丁祖昱表示，究其原因，一方面是受到熱點城市高價優(yōu)質地塊成交減少、成交結構變動的影響，回調市場價格增長預期，另一方面則是在“三道紅線”融資新規(guī)之下房企融資有所收緊，房企資金面承壓，拿地熱情降低，底價成交地塊比重明顯上升，從而使得土地成交均價有所下調，土地市場較上半年有所降溫。

 

來源：信息時報