隨著南昌65家樓盤日前在南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布商品房相關(guān)銷售信息，標(biāo)志著江西省有關(guān)部門要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公示商品住房成本的做法開(kāi)始正式實(shí)施。
根據(jù)此前江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與江西省監(jiān)察廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售信息公示制度的通知》要求，全省各地必須建立商品房容積率和成本等信息公示制度，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)9月1日起，在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站上分別公示各項(xiàng)商品房開(kāi)發(fā)銷售信息。
這些信息包括，每平方米建筑面積商品住房平均成本，含土地使用權(quán)取得費(fèi)用、前期工程費(fèi)、房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、其他費(fèi)用、稅費(fèi)等；經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃條件、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖，含用地面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率及其布置、建筑間距、建筑層數(shù)、停車泊位及其布置、公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施布點(diǎn)等。
此外，商品 房?jī)r(jià)目表、商品房銷售進(jìn)度信息、商品房預(yù)售許可證(復(fù)印件)等也要予以公示。
截至1日下午，南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上65個(gè)在售樓盤公示的相關(guān)信息顯示，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)水平多在10%至20%之間；土地成本約占總成本的20%至30%，稅費(fèi)成本約占開(kāi)發(fā)成本的10%。(記者胡錦武) |