隨著輕軌建設(shè)穩(wěn)步前進(jìn)，輕軌沿線的商業(yè)項(xiàng)目也越來越熱。特別是木瀆地區(qū)，靠近一號線起始站，又處于大規(guī)模開發(fā)階段，新的商業(yè)項(xiàng)目投資潛力引起很多市民關(guān)注。
在竹園路、金楓路交匯處，輕軌金楓路站正在緊張建設(shè)中。從幾年前開始，當(dāng)?shù)卣鸵?guī)劃發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目，將原來的工業(yè)廠房逐步遷出，一座大規(guī)模華潤賣場已經(jīng)正常營業(yè)，吸引了旺盛的人流。在華潤對面，一座高樓已經(jīng)拔地而起，這里是金楓商圈的核心建筑金楓國際。有關(guān)人士向記者介紹說，根據(jù)規(guī)劃，這里將形成一座金楓路商業(yè)廣場，規(guī)劃建筑面積46萬平方米包括一個(gè)五星級酒店和大型綜合商場。由于對輕軌經(jīng)濟(jì)看好，項(xiàng)目當(dāng)時(shí)剛開盤就幾乎銷售一空。目前，金楓國際已進(jìn)入招商階段。
什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)才適合與輕軌配套呢？有關(guān)專家表示，必須考察站點(diǎn)周邊消費(fèi)人群和已有商業(yè)形態(tài)的狀態(tài)，度身打造業(yè)態(tài)，這樣才能發(fā)揮輕軌的人流優(yōu)勢。
以金楓國際為例，該項(xiàng)目周邊地區(qū)擁有12個(gè)居住小區(qū)，約5萬居民。這片區(qū)域內(nèi)目前缺少規(guī)模性中檔次時(shí)尚休閑商業(yè)中心。而周邊地區(qū)的大型餐飲等設(shè)施又比較齊全，那么在招商規(guī)劃時(shí)，就要把重點(diǎn)放到面積中檔、立足休閑的業(yè)態(tài)之上。比如時(shí)尚精品店、特色餐飲品牌店、品牌咖啡屋、健身、瑜伽、足療會所以及電玩城、流行飾品、動漫店等等。“如果光想著輕軌的人流優(yōu)勢，而忽視針對性的開發(fā)，那么最后也無法真正做好一個(gè)輕軌商圈。”這一原則對于輕軌一號線的24個(gè)站點(diǎn)來說，都是適用的。 |