二套房貸政策的悄然收緊讓不少購(gòu)房者加快了腳步，搶在住房貸款政策改變之前趕搭末班車成了不少人的選擇。記者近日獲悉，由于業(yè)內(nèi)盛傳今日起監(jiān)管層將再度收緊房貸政策，一些銀行正抓緊最后幾天加班加點(diǎn)審批、發(fā)放按揭貸款，中介機(jī)構(gòu)也竭力鼓動(dòng)客戶盡早申請(qǐng)，以趕上優(yōu)惠貸款的“末班車”。
“據(jù)傳二套房貸款政策將進(jìn)一步嚴(yán)格，所以我們這兩天在加班加點(diǎn)地趕進(jìn)度，否則，現(xiàn)在能放的購(gòu)房貸款屆時(shí)將無(wú)法操作。”某銀行房貸業(yè)務(wù)中心負(fù)責(zé)人告訴記者。他還表示，最近幾天他們受理的二套房貸申請(qǐng)較平日有所增加，咨詢電話也多了一些。部分客戶也擔(dān)心過(guò)幾天政策收緊后利率折扣被取消，加緊趕來(lái)辦手續(xù)。在此預(yù)期下，該銀行房貸中心近日連續(xù)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，部分崗位甚至已經(jīng)連續(xù)加班一個(gè)星期。
此前，雖然銀監(jiān)會(huì)反復(fù)要求各家銀行嚴(yán)格二套房發(fā)放程序，執(zhí)行最低4成首付和1.1倍的貸款利息，但大部分銀行均未執(zhí)行，仍在按照2成首付和7折利息向客戶發(fā)放貸款，并有不少銀行還在發(fā)放千分之七的業(yè)務(wù)返點(diǎn)費(fèi)。針對(duì)這些情況，銀監(jiān)會(huì)新的房貸新政不僅將嚴(yán)格規(guī)范此類違規(guī)操作行為，還對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人實(shí)施處罰。據(jù)悉，以往貸款環(huán)節(jié)中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請(qǐng)貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過(guò)認(rèn)證的首套房面積證明和戶籍人口表。
值得一提的是，四大國(guó)有銀行也將全部停止業(yè)務(wù)返點(diǎn)費(fèi)的發(fā)放。有房貸中介從業(yè)者向記者表示，在監(jiān)管部門(mén)的要求下，工行、農(nóng)行、中行、建行已經(jīng)停止了對(duì)他們的業(yè)務(wù)返點(diǎn)費(fèi)。在利息驅(qū)動(dòng)下，今后他們將推薦機(jī)制較為靈活的股份制商業(yè)銀行，以期有所收獲。
對(duì)此，招商銀行上海分行負(fù)責(zé)人表示，招行很早之前就已經(jīng)徹底杜絕了此類業(yè)務(wù)返點(diǎn)費(fèi)，今后更將嚴(yán)格按照銀監(jiān)會(huì)的要求辦事。寧波銀行相關(guān)人士更是明確表示，由于風(fēng)險(xiǎn)審核成本高企，該行已經(jīng)停止了單筆個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的發(fā)放，至少10套房或面積極大的集團(tuán)貸款，才有貸款的可能。
據(jù)悉，以往貸款環(huán)節(jié)中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請(qǐng)貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過(guò)認(rèn)證的首套房面積證明和戶籍人口表。 |