從2006年至今，園區(qū)東環(huán)路地區(qū)綜合改造工程進行了3年時間。這三年里，老廠房、城中村不見了，景觀燈光、綠化出現(xiàn)了。如今的東環(huán)路地區(qū)不止道路更寬、家園更美，更會是園區(qū)下一個商業(yè)、人氣聚集的地帶。
作為蘇州工業(yè)園區(qū)“兩大門戶”重點工程之一，東環(huán)路地區(qū)綜合改造涉及區(qū)域北到滬寧鐵路、南到東興路、西到東環(huán)路高架、東到蘇嘉杭高架，面積約6平方公里。到今年，東環(huán)路地區(qū)改造工程已然過半，進入到加緊項目建設推進的緊張階段。相信再過2到3年，原先只在規(guī)劃圖紙上的全新東環(huán)路地區(qū)將實實在在地呈現(xiàn)在全市人民眼前。
從南到北多個項目商家云集人氣旺
“通過綜合改造，東環(huán)路地區(qū)不光要成為環(huán)境優(yōu)美，適宜人居之地，更要成為集人氣、聚商氣、旺財氣之地”。園區(qū)為東環(huán)路地區(qū)確立的這一改造目標，在東環(huán)路地區(qū)地塊逐步出讓后，漸漸由遠景成為現(xiàn)實。
2008年初，記者采訪東環(huán)路地區(qū)改造工程時，東環(huán)路與現(xiàn)代大道交接處還被稱為東環(huán)路整治地塊分布圖上的D1地塊。當時園區(qū)城市重建公司的工作人員介紹，這里將是一家大型超市。那時的重建工作只完成了部分前期圍護和樁基工程。而今日再來到這一地塊，不太好記的D1地塊已經(jīng)被老百姓所熟知的大潤發(fā)超市所取代。不只如此，記者從園區(qū)城市重建公司了解到，大潤發(fā)的建設 裝修已經(jīng)全部完畢，將在8月中旬開張營業(yè)。兩年多的時間，這一地塊上規(guī)模6.9萬平方米、總投資約3億元的項目就將現(xiàn)身東環(huán)路。即將開業(yè)的大潤發(fā)超市面積達3萬多平方米，停車購物等設施功能也更為完善。
事實上，東環(huán)路地區(qū)改造后的地塊成為了十分搶手的香餑餑。如今從南到北，東環(huán)路改造地帶沿線，就分布著多個商業(yè)項目。這些已確定的商業(yè)項目正在加緊推進中。據(jù)園區(qū)城市重建公司相關負責人介紹，目前最南邊的恒潤后街項目預計會在明年完工。這是一個集商業(yè)、住宅于一體的綜合性項目，總投資約3億元。目前多層住宅已基本完工，商住樓部分也已是施工到地面四層。
金雞湖路兩側的地塊由萬科地產(chǎn)拍下，記者了解到，目前這一項目的規(guī)劃已基本確定，從效果圖上看將會是一個外形十分現(xiàn)代、造型優(yōu)美的商業(yè)項目。另外東環(huán)路沿線的商業(yè)項目還包括由園區(qū)商旅公司建設的商業(yè)綜合體、東環(huán)路時代廣場以及部分寫字樓項目。據(jù)介紹，這些項目部分將于明年完工，部分在今年下半年開始加快實施步伐?？梢韵胂螅@些項目全部竣工開業(yè)，東環(huán)路沿線的商業(yè)氛圍將十分濃厚，成為園區(qū)又一個商家云集的商業(yè)消費帶。
園區(qū)城市重建公司相關負責人表示，目前東環(huán)路地區(qū)改造工程進度可以說過半，進入全面建設的高速車道。除在建商業(yè)項目外，還有多個地塊即將上市拍賣。未來2到3年中，改造工程的整體面貌將基本成型。
老新村面貌煥然一新新建道路解決交通瓶頸
除了整理地塊，增加商業(yè)項目建設，改善東環(huán)路沿線居民的生活環(huán)境也是東環(huán)路地區(qū)改造的重要工作。據(jù)介紹，目前東環(huán)路沿線的老新村改造工作已經(jīng)基本結束。老新村的面貌可以說是煥然一新。
東環(huán)路沿線的東港一村、二村和徐家浜一村都是上個世紀80年代建設的。而如今這些老新村普遍存在屋頂滲漏，圍墻失修，道路破損，自行車庫殘缺，綠化缺損等問題，道路寬度不夠，汽車停車位嚴重缺乏，居民活動場地缺乏，配套不足等問題。2006年，隨著東環(huán)路地區(qū)改造和綜合整治工程的展開，這3個老新村的改造工程被首先提了出來。隨后在2008年，園區(qū)城市重建公司與婁葑鎮(zhèn)一同實施了徐家浜二村和夏園新村的改造工程。
據(jù)園區(qū)城市重建公司的相關負責人介紹，老新村的改造，不僅是表面的美化，不少老新村的雨污管道等基礎設施也得到了改善。據(jù)統(tǒng)計截至2009年6月，東環(huán)路地區(qū)老新村改造共完成粉刷建筑立面近120萬平方米，房屋平改坡超過14萬平方米，改造雨水、污水管道1.8萬米，另外還整修屋面、住宅樓道立面、改造小區(qū)主次干道等上萬甚至幾十萬平方米。
與改造老新村同時進行的還有整個東環(huán)路沿線的景觀綠化工程。住在東環(huán)路附近的居民相信可以明顯地感覺到這幾年東環(huán)路變綠了也變亮了。三年時間里，整個東環(huán)路地區(qū)累計改造新建景觀綠化22.8萬平方米，新增美化亮化景觀等10萬余盞。東環(huán)路沿線還統(tǒng)一了店招店牌。據(jù)統(tǒng)計，東環(huán)路老新村改造及景觀建設直接惠及這一地區(qū)居民11800余戶、超過4.7萬人。
東環(huán)路地區(qū)也是園區(qū)與古城區(qū)相連接的地區(qū)。為了改善園區(qū)與古城區(qū)交通不夠通暢的狀況，東環(huán)路地區(qū)改造工程還進行了婁門外大街擴建和葑門路延伸兩個道路工程。其中葑門路延伸段西起東環(huán)路，東到227省道，全長400米，路面寬40米，雙向6車道，有獨立的非機動車道和人行道，中間還設有綠化隔離帶。它的通車讓蘇州古城區(qū)、園區(qū)之間又增加了一條聯(lián)系通道。除葑門路延伸段外，另一條連接古城區(qū)和園區(qū)的通道婁門外大街的擴建工程西起向陽橋，東至312國道，全長1200米，雙向4車道，按城市次干道Ⅱ級標準設計，設計車速40公里/小時。這兩條道路現(xiàn)都已正式通車，而道路兩側的綠化景觀工程也都基本竣工。僅這兩條道路的建設，園區(qū)就投資了超過7000萬元。
去年，在園區(qū)應對金融危機的相關政策中，排定了總投資額為1293億元的一批重點建設項目。投資4億元的東環(huán)路地區(qū)老新村改造等這類惠民實事工程就是其中一部分，也可以說，東環(huán)路地區(qū)老新村改造、北環(huán)快速路東延二期及城際站等工程作為東環(huán)路地區(qū)綜合改造的一部分，其進展程度也直接關系著園區(qū)“保增長”政策的相關實施。
動遷安置房全面推進今明兩年陸續(xù)交房
在東環(huán)路地區(qū)改造過程中，不可避免地要動遷居民。而為了讓這些在建設過程中“犧牲”了舊家園的動遷居民早日住進新房，東環(huán)路地區(qū)的動遷安置房正在如火如荼地建設中，預計今明兩年就可陸續(xù)交房了。
據(jù)園區(qū)城市重建公司相關負責人介紹，動遷安置房一直是城市重建公司的重點工作。在東環(huán)路地區(qū)改造規(guī)劃中也專門留出了用于建設動遷安置房的用地。據(jù)了解，目前在建的動遷安置房總占地面積888畝，建筑面積98萬平方米，合計120幢7853套，除了住宅外，動遷小區(qū)還配套建設了地下車庫、學校及幼兒園、沿街商鋪等25.4萬平方米。預計整個東環(huán)路地區(qū)動遷安置房總投資約為21.77億元。今年重建公司的各項建設工程正在全面推進，確保今年完成7.2億元投資額，也讓老百姓能夠盡快回遷。
目前動遷安置房建設共包括6個小區(qū)。其中群力星灣一區(qū)多層已于今年6月份交房。新蘇苑一區(qū)、二區(qū)計劃于今年內交房。而建設工程量較大的群星苑動遷小區(qū)則計劃到明年上半年交房。建設最晚于今年1月才進場施工的夏家橋花園計劃于明年年底交房。
自東環(huán)路地區(qū)改造工程啟動以來，在城市美化、亮化、環(huán)境綜合改造等多方面所取得的成績有目共睹，改造工程也使得東環(huán)路地區(qū)舊貌換新顏。在去年底召開的東環(huán)路地區(qū)改造現(xiàn)場辦公會上，市委常委、園區(qū)工委書記馬明龍強調，東環(huán)路地區(qū)改造不僅僅是項形象工程，更是一項民生工程。實施東環(huán)路地區(qū)綜合改造，實現(xiàn)園區(qū)與古城區(qū)的“無縫對接”，是市委、市政府貫徹落實科學發(fā)展觀、加快提升中心城區(qū)形象作出的一項重要決策，是園區(qū)工委、管委會踐行以民為本理念，積極改善民生、促進和諧社會建設的一項重點實事工程，同時也是園區(qū)加快轉型優(yōu)化升級步伐，提升西部地區(qū)商貿服務業(yè)發(fā)展水平的一項重要舉措。
2008年初，記者采訪時，園區(qū)城市重建公司的工作人員曾表示，2008年是東環(huán)路沿線綜合改造工程的關鍵一年。而到2009年，東環(huán)路地區(qū)綜合改造工程實現(xiàn)了由“拆”到“建”的完美轉型。未來一個嶄新的人氣商氣聚集地即將呈現(xiàn)。
|