據(jù)《新京報》消息 自國土部公布“中國地價占房價平均為23.2%”的數(shù)據(jù)以來，業(yè)界一直對該數(shù)字存有異議。日前，該部將全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，其中北京的21個項目中，地價最高占房價的比例為51.36%，最低為14.33%。據(jù)公布的數(shù)據(jù)計算，北京21個項目平均地價與房價的比例約為25%。全 國共調(diào)查620個項目。
620個案例中，銷售 房價最高為45000元/平米，最低為1130元/平米；地價占房價最低比例為5.3%，最高為58.6%。
58.6%的高地價比來自河北石家莊的新公爵項目，其樓面地價為每平米3869元，開盤平均售價為每平米6600元。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，620個案例地價占房價比例平均為23.2%，356個項目比例在15%-30%之間。其中，比例在30%以下的約占總數(shù)的78%。
北京地價房價比最低14.33%
此次調(diào)查的北京21個項目中，地價占房價比例最低為14.33%，最高為51.36%。記者看到，21個項目里，不乏金隅七零九零、遠洋沁山水、首城國際中心等熱門樓盤，只有4個分布于城八區(qū)之外。
數(shù)據(jù)顯示，地價房價比最低的項目，每平米地價只有1720元，但是項目開盤價卻達到了每平米12000元，地價只占14.33%。
不過，業(yè)內(nèi)普遍認為，房價與地價之間并無直接對應(yīng)關(guān)系。土地從購買到開發(fā)銷售一般有2至3年時間，在此期間，房價會隨市場變化不斷調(diào)整。
追問
為何現(xiàn)在公布所有數(shù)據(jù)？國土部：擺數(shù)據(jù)消除爭論
國土部表示，“我們一直認為將實際的數(shù)據(jù)和情況擺出來，以透明公開的方式讓社會了解相關(guān)信息，是回答疑問消除爭論的最好方法。 ”
今年6月底，國土資源部副部長鹿心社首次在國新辦的新聞發(fā)布會上，公布了全國地價約占房價23%的結(jié)論，這也是國土部首次正面回應(yīng)“地價推高房價”的爭論。 |