潘石屹PK國(guó)土部：地價(jià)正推高房?jī)r(jià)
針對(duì)日前國(guó)土部“地價(jià)不是房?jī)r(jià)上漲的決定因素”說(shuō)法，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)石屹反駁說(shuō)，就是地價(jià)推高了房?jī)r(jià)。
昨日，北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊以19.6億元的高價(jià)成交，樓面地價(jià)則超過(guò)15217元/平米，該周邊二手房?jī)r(jià)格僅15000-18000元/平米。
“而這個(gè)就是地價(jià)推高 房?jī)r(jià)最明顯的信號(hào)。”潘石屹(新聞 博客)表示，人們?cè)诘弥貎r(jià)上漲時(shí)就一定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)上漲有預(yù)期。像上述地塊1萬(wàn)5/平米，開(kāi)發(fā)商也不是吹口氣就能蓋出房子的，還得加上建安成本，給政府交三種稅，那最后房?jī)r(jià)就很高了。
而針對(duì)近期土地市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商的瘋狂現(xiàn)象，他表示，還是得理性，房地產(chǎn)5年一個(gè)周期，不知道倒閉多少開(kāi)發(fā)商，他們都不是餓死的，而是被撐死的。
“不過(guò)，出現(xiàn)這樣的情況，還是政府的責(zé)任，表明土地供應(yīng)量少，才有這樣的瘋狂。”潘石屹如是說(shuō)，必須在土地供求關(guān)系來(lái)保證土地市場(chǎng)平穩(wěn)
|