當前醫(yī)藥類股票領跑機構投資評級排名，雙鶴藥業(yè)(600062,股吧)(600062)和一致藥業(yè)(000028,股吧)(000028)位居榜首。投資評級排名前20名的股票主要分布在醫(yī)藥、電力設備和房地產(chǎn)等行業(yè)，其中以醫(yī)藥類股票占比最高，有6只個股上榜。目前，房地產(chǎn)行業(yè)資金面最壞時刻已經(jīng)過去，2009年1季度的良好銷售情況給未來業(yè)績提供了一定支撐?，F(xiàn)就房地產(chǎn)行業(yè)做簡要分析。
成交量持續(xù)高量帶領行業(yè)走出困境。從3月的成交情況來看，與2月份相比，進入3月份各城市樓市回暖已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，而且幅度有所放大。部分城市房價開始反彈，有的幅度還很明顯。方正證券認為，2季度的成交量環(huán)比漲幅可能有所減小，但仍能保持在較高的水平。
行業(yè)資金面最壞時刻已經(jīng)過去。盡管3月份行業(yè)運行數(shù)據(jù)還沒有公布，但從3月份信貸高增長與成交量爆發(fā)式增長來看，行業(yè)資金來源指數(shù)在3月將繼續(xù)回升，資金是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線，這是值得關注的信號。
中信證券表示，隨著熱銷售的深入，地產(chǎn)公司開始處于進可攻，退可守的有利位置。行業(yè)的參與者可選擇低負債率穩(wěn)健防御，也可新添地塊低點擴張。目前恰好又逢信貸寬裕、資本市場融資也逐漸放松的時候，這更是強化了地產(chǎn)公司的有利處境。萬一市場變壞，各公司已不復當年的資金窘迫。方正證券指出，從全國性龍頭公司萬科A和保利地產(chǎn)(600048,股吧)在1季度的銷售表現(xiàn)來看，2009全年達到2008年水平的問題不大。
中信證券判斷，由于行業(yè)明顯回暖，現(xiàn)階段收購項目的難度日漸增大；公開市場的可選核心位置土地并不充裕。因此，核心城市推出的核心地就倍受關注，未來如果成交1-2塊核心土地，將成為地產(chǎn)股的重要推手。盡管由于宏觀經(jīng)濟的不確定性，土地出讓的高潮還需時日，但個別公司新增重要土地儲備將成為行業(yè)向上的又一催化劑。中信證券建議投資者在土地市場明朗、投資信心恢復、市場分歧完全消除之前超配地產(chǎn)，繼續(xù)獲取相對收益。
具體分析，2009年上半年對于萬科來說可能是最好的拿地時機，萬科未來擴充土地最有可能的是依靠現(xiàn)金流入而不是靠融資。保利的持續(xù)熱銷使得杠桿逐漸下降，而公司目前在北京、廣州兩地市場份額第一的位置，更有利于其獲得更核心的土地儲備。招商地產(chǎn)(000024,股吧)2008年資產(chǎn)負債率已下降到了57%，預計2009年一季度資產(chǎn)負債或會進一步下降到50%，健康的資產(chǎn)負債使得公司可能把握合適機會新增土地儲備。 |