50萬(wàn)平米郊區(qū)地4月交易
主要分布在大興、懷柔及房山；開(kāi)發(fā)商更青睞市區(qū)土地
北京多塊郊區(qū)地塊將于4月開(kāi)始集中放量。昨日，記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，共有5塊土地近日推向市場(chǎng)，主要為住宅及商業(yè)用地，規(guī)劃總建筑面積約為50萬(wàn)平米。據(jù)了解，這也是今年以來(lái)北京最大規(guī)模的一次住宅地塊出讓。
4月土地交易仍將升溫
北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，上述地塊的推出時(shí)間主要是3月20日和24日，共有5塊，總規(guī)劃建筑面積約為50萬(wàn)平米，其中住宅性質(zhì)土地有4塊，總規(guī)劃建筑面積約為40萬(wàn)平米。此次推出的土地主要為郊區(qū)地塊，分別分布在大興、懷柔及房山區(qū)域，其中懷柔龍山路東側(cè)用地體量最大，達(dá)到20萬(wàn)平米。
記者從上述5地塊的出讓公告中發(fā)現(xiàn)，此次推出的土地全部以掛牌的形式出讓，掛牌底價(jià)不高。有3地塊的掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月9日，剩下2塊的競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月13日。其中住宅性質(zhì)土地中，有3塊土地的容積率在1.8以下，適合開(kāi)發(fā)花園洋房。
據(jù)了解，3月份北京土地交易出現(xiàn)了一個(gè)小高潮，而4月份的土地交易仍將持續(xù)升溫，目前4月份開(kāi)始交易的土地就有8塊，如果加上3月份延續(xù)下來(lái)的土地，4月份的成交量預(yù)計(jì)能超過(guò)10塊。
開(kāi)發(fā)商更青睞市區(qū)地
記者在采訪中獲悉，多家品牌開(kāi)發(fā)商今年在京有拿地的計(jì)劃。金地集團(tuán)明確表示今年在北京至少拿一塊土地。華僑城、華潤(rùn)、中海、萬(wàn)科及綠城也表示今年在京有拿地計(jì)劃。“去年樓市銷售慘淡，多家地產(chǎn)公司暫?；蚍啪從玫亍＝衲昵?月銷售良好，使得部分土地緊缺的開(kāi)發(fā)商做出拿地準(zhǔn)備。”北京高峰宏道投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理曹曉東表示，目前拿地肯定是底價(jià)進(jìn)入。按照常規(guī)這些土地2年后銷售，對(duì)于土地儲(chǔ)備較少的開(kāi)發(fā)商而言，今年在京拿地是個(gè)好時(shí)機(jī)。
此外，多數(shù)開(kāi)發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，他們主要還是關(guān)注市區(qū)或近郊地塊，太偏遠(yuǎn)的他們一般不會(huì)關(guān)注，對(duì)于此次出讓的5地塊，多數(shù)接受采訪的開(kāi)發(fā)商明確表示暫不考慮。(記者 張學(xué)冬) |