中新網(wǎng)3月23日電 “去美國購房”近期已成為熱門話題，“中國首個赴美購房團”引發(fā)的余熱尚未消退，又一批赴美購房團將于下月啟程，但購房團真的是塊天上掉下來的“餡餅”嗎？記者親歷了一次赴美“購房團”的推介會，從會上的情況看，令記者產生疑惑的地方不在少數(shù)，現(xiàn)大致梳理如下：
疑問一：投資住宅不能辦移民
赴美購房團中有相當一部分人有移民計劃，但美國沒有購房投資移民一說，因此不要指望買房獲得移民資格。
據(jù)現(xiàn)場介紹情況的21世紀美國夢想百萬經紀LE0 LIU介紹，在美國可以買兩種房產，一是商業(yè)地產，另一種是民用住宅，而只有投資商業(yè)地產才可能辦移民，民用住宅不可以用作移民來投資。問題是，購房團中又有多少人想買商業(yè)地產呢？
疑問二：購房需全額現(xiàn)金付款，后續(xù)費用不菲
美國對外籍人士買房沒有特別限制，但非美國國籍的人申請貸款比較難，很多樓盤可能需要一次性付款，或者首付至少支付一半房款以上。此外，美國有專門對持有房地產征收的稅項，每年的房產稅不低，購買美國房產后，每年要繳納房屋總估價約百分之一到一點五的房地產稅，甚至更高。也就是說一套評估價為50萬美元的房子，每年的房地產稅至少就要交5000美元。同時還有管理費和后期保養(yǎng)等各項費用，比如，美國有很多房屋都是木質結構，超過10年房齡的房子就可能面臨白蟻等問題，養(yǎng)房費用不菲。
中國赴美“購房團”中有多少人具備一次性付清房款的能力，且能夠持續(xù)支付房屋后續(xù)費用，令人質疑。
疑問三：借“抄底”名號忽悠成員去旅游？
而從這一批赴美購房團的推介會上得到的資料來看，共有兩個參考行程，但兩個方案之中，行程的一半時間均不是在看房。第一個參考行程共有12日，其中真正看房的時間為6天。第二個參考行程為11日，其中看望時間為5開。
另外，推介會的資料中有大量的篇幅在介紹所到之地的旅游信息，如，介紹拉斯維加斯時稱其為世界知名的度假圣地，稱舊金山為世界人民所向往的度假天堂，說紐約每年吸引無數(shù)游客，奧蘭多是世界上最好的休閑城市等等。
如此種種，又怎能不讓人質疑，購房團是在借“抄底購房”的名號忽悠成員赴美旅游。 |