| ??????? 中國建設銀行２４日公布，將加大對居民購買普通自住房的支持力度，對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準利率的０．７倍，最低首付款比例調(diào)整為２０％。?
建行表示，貸款利率和首款比例將具體根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，貸款利率可以給予優(yōu)惠，首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的，將適當提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。?
同時，建行將加強管理，有效控制貸款風險。對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，以及價格波動較大的住房樓盤項目，適當提高首付款比例。?
此外，建行將實施區(qū)域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權(quán)，區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策，不搞一刀切。例如對普通住房標準的認定，參照當?shù)卣蛴嘘P部門對普通住房的認定標準執(zhí)行等。
對２００８年１０月２７日以前發(fā)放的存量個人住房貸款，建行將嚴格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀監(jiān)會的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動水平。?
據(jù)介紹，截至今年９月底，建行個人住房貸款余額６７５１億元，繼續(xù)居于同業(yè)領先地位；受托發(fā)放的住房公積金貸款余額２７６３億元，當年新發(fā)放６８４億元。 |