國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均略有上漲，二手住宅環(huán)比漲幅與上月相同或微漲。專家表示，房地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，價格略有上漲，但仍保持在合理區(qū)間窄幅波動。各地應(yīng)繼續(xù)落實(shí)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，5月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。
“5月份，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格略有上漲。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬說。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。
從上海、浙江等地樓市的調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，5月份，各地房地產(chǎn)市場在4月份回暖的基礎(chǔ)上，市場人氣進(jìn)一步上升，成交量穩(wěn)步復(fù)蘇，局地住宅銷售出現(xiàn)“紅五月”的行情。在剛需集中的上海市閔行區(qū)南部，不少中介公司的業(yè)務(wù)員表示，5月為今年以來成交量最好的自然月。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，北京二手房成交約1.6萬套；上海二手房成交約2.8萬套，創(chuàng)2016年10月以來的交易新高。
“當(dāng)前，一線城市的剛需住宅及首次改善產(chǎn)品的去化周期明顯縮短，總價較低的房源較為暢銷。”中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦說，疫情累積的剛性購房需求集中釋放。此外，高端項(xiàng)目集中入市，也使部分地區(qū)房價呈現(xiàn)整體上揚(yáng)的態(tài)勢。
記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，5月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)57個，比4月多7個；下跌的城市有11個，與4月持平；2個城市房價環(huán)比持平，比4月少7個。其中，環(huán)比最高增幅為銀川的2.1%，最大降幅為三亞的-0.4%。
從同比看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大：新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn)。
二三線城市同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點(diǎn)，均連續(xù)13個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點(diǎn)，均連續(xù)14個月相同或回落。
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，二三線城市住宅成交表現(xiàn)分化。重慶、昆明、南京和武漢等重點(diǎn)城市迎來需求集中釋放，如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過60%，而青島、常州、長春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調(diào)。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，商品住宅銷售面積為42941萬平方米，同比下降11.8%，較1月至4月收窄6.9個百分點(diǎn)。
專家表示，在樓市調(diào)控政策預(yù)期穩(wěn)定的情況下，房地產(chǎn)市場成交較為活躍，市場總體穩(wěn)定，各地應(yīng)繼續(xù)因城施策，落實(shí)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（王優(yōu)玲 鄭鈞天）
來源：中國商報(bào) |