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    在新政中，明確要求加大土地供應，保障土地市場供需適度。根據(jù)公告，吳江掛出的兩宗地塊體量都很大，地塊總面積達到了236838.78平方米，單宗地塊的體量都在11萬平方米以上。根據(jù)地塊容積率初略測算，總建筑面積達到40多萬方。其中WJ-J-2019-019號地塊，出讓面積117998.62平方米，起拍樓面價8041.11元/平方米；WJ-J-2019-020號地塊，出讓面積118840.16平方米，起拍樓面價8019.1元/平方米（按綜合容積率計算）。兩宗地塊的最高樓面限價僅為9006.11元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，從這一樓面價格來看，未來會為吳江區(qū)補充不少剛需房源，能夠為更多的以自住為主的剛需購房者提供買房選擇。

 

    從兩宗地塊的出讓保證金來看，測算后，保證金比例分別為30.45%和30.35%。嚴格落實了新政對于土地市場的要求，即宅地的出讓保證金調(diào)整為30%～50%區(qū)間設置。其中針對房企的資金來源還做出了明確限制，要求競買人應在報名階段書面說明購地資金來源并作出承諾。

 

    此次掛牌的兩宗地塊將于8月27日正式開槌。這也意味著8月吳江將有三場土拍上演接力角逐。其中8月1日將有一宗吳江太湖新城板塊的宅地及一宗吳江開發(fā)區(qū)板塊的商業(yè)用地開拍；8月16日，吳江太湖新城再有兩宗住宅用地競拍出讓。連續(xù)三場土拍將為吳江的土地市場補充不少新鮮血液。

 

來源：引力播