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    11月的蘇州房產(chǎn)線上拍賣市場，住宅類回歸主流，占據(jù)拍賣房源的51%，較10月比例明顯上升。拍賣成交住宅中，100萬元以下、100-150萬元區(qū)間、150-200萬元區(qū)間、200-300萬元區(qū)間的房源占比均在20%上下，中低端各價位成交分布較為均衡；剛需房拍賣競爭激烈，成交均價集中在1-2萬元/平方米。各區(qū)域成交套數(shù)方面，吳江區(qū)遙遙領(lǐng)先，其次是昆山市、吳中區(qū)；從線上拍賣住宅成交溢價率來看，各區(qū)域差距不大，11月張家港溢價率最高，達到33%，其次為常熟市和高新區(qū)。

 

    阿里拍賣近半年整體數(shù)據(jù)顯示，線上拍賣成交量止跌回漲，成交均價保持平穩(wěn)，溢價率維持在20%-30%較高水平。值得一提的是，中低價位住宅為成交主力，150萬元以下低價位房源占比近五成，500萬元以上高端房源占比自9月開始逐漸縮小。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，由于拍賣房源起拍價普遍低于市場價2-3成，因此受到諸多購房者青睞。

 

來源: 城市商報(蘇州)