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上月蘇城樓市成交近1.6萬(wàn)套 二手房止跌回漲
11月蘇城樓市成交量表現(xiàn)平穩(wěn)，整體來(lái)看略有下行趨勢(shì)，值得一提的是，二手房市場(chǎng)交易依舊活躍。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，11月蘇州市區(qū)商品房成交近6900套，環(huán)比10月下跌約15%；其中住宅成交近4600套，環(huán)比10月下跌約25%。二手房方面，成交近9000套，環(huán)比10月上漲約9%；其中住宅成交約8000套，環(huán)比10月上漲約9%。此外，商品房供應(yīng)和推新表現(xiàn)不錯(cuò)，不過(guò)從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，去化緩慢。
數(shù)據(jù)顯示，商品房市場(chǎng)，從單日成交套數(shù)走勢(shì)來(lái)看，除月初及月底網(wǎng)簽較集中外，整體走勢(shì)相對(duì)平淡，日均成交套數(shù)約為230套，表現(xiàn)一般；從區(qū)域住宅成交看，除姑蘇區(qū)上漲，其余各區(qū)均不同程度下跌，“雙吳”成交占比近七成；在成交價(jià)格上，11月商品住宅成交均價(jià)環(huán)比微漲，園區(qū)漲幅稍明顯，其余各區(qū)均小幅下跌；而市場(chǎng)供應(yīng)方面，11月蘇州市區(qū)共計(jì)34個(gè)項(xiàng)目（37次）新領(lǐng)預(yù)售，近11000套房源。截至上周六，11月共有18個(gè)項(xiàng)目集中推新，部分項(xiàng)目多次推新，進(jìn)入年底沖刺狀態(tài)。
與商品房相反，11月二手房成交止跌回漲，掛牌參考均價(jià)為26505元/平方米，較10月增加470元/平方米。從日成交來(lái)看，下旬下行趨勢(shì)顯現(xiàn)，但幅度不大，工作日網(wǎng)簽量維持在400套左右，二手房市場(chǎng)交易依舊活躍；從區(qū)域住宅成交看，僅園區(qū)小幅下跌，其余各區(qū)均有所上浮，整體平穩(wěn)。
來(lái)源：城市商報(bào) |
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