今年的“金九銀十”對于樓市來說可以說暗淡了不少。在調(diào)控政策的實施下，一線城市的樓市降溫態(tài)勢更是明顯。
以深圳為例，今年10月份，深圳市新房成交量環(huán)比下降18.3%，每平米成交均價5.4萬元左右，環(huán)比微跌。
而二手房市場更是表現(xiàn)冷清，一些中介甚至表示，他們已經(jīng)半年沒有接單了。
深圳二手房量價走低 房產(chǎn)中介難開單
央視財經(jīng)記者來到深圳市福田區(qū)某房產(chǎn)中介門店，這里的中介告訴記者，由于成交量一直處于低迷的水平，目前二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)了松動，不少業(yè)主現(xiàn)在都將自己手中的價格下調(diào)10%左右，甚至有15%，即使在這樣的下調(diào)幅度下，二手房成交量依然沒有上升的趨勢。
深圳鏈家房地產(chǎn)中介 王軍：這套房子面積是一百平，業(yè)主從7月份放盤650萬元到現(xiàn)在的590萬元成交，降幅大概在接近10%這樣的比例。
王軍告訴記者，目前市場上不少新房樓盤都在打折，價格甚至比二手樓盤更加便宜。
深圳某新房樓盤銷售人員：現(xiàn)在的折扣是認購有95折，還有就是促銷的97折，在規(guī)定時間內(nèi)，交齊首期款還有一個98折。95、97加98折，等于差不多9折。
由于二手房量價的持續(xù)低迷，市場上的中介人員也在流失。陳紹喜十月底剛剛從做了七年的房地產(chǎn)中介公司辭職，他告訴記者，自己已經(jīng)半年沒有成交二手房了。
深圳某房地產(chǎn)前中介 陳紹喜：今年市場一直不好，我們也是很努力地推介，但是成交量非常小，成交少工作壓力大，所以就選擇辭職休息。
業(yè)內(nèi)人士認為，自“7.31新政”以來，深圳的二手房市場出現(xiàn)了明顯的降溫態(tài)勢。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，10月深圳市二手房網(wǎng)簽4524套，環(huán)比下降17.6%。
價格方面，深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，深圳10月樣本樓盤均價為58429元/平方米，環(huán)比下跌0.6%，同比上漲4.7%，漲幅收窄。
10月用于編制指數(shù)的100個熱點樣本樓盤中，上漲樣本占比27%，基本持平；下跌樣本占比37%，明顯擴大；持平樣本占比縮減至36%。
來源：央視財經(jīng) |