隨著11月的到來，樓市傳統(tǒng)銷售旺季“銀十”也已經(jīng)結(jié)束。在“十一”黃金周的影響下，10月份蘇州商品房成交量略有下跌，據(jù)統(tǒng)計，共計成交8062套，成交面積125.05萬平方米，其中商品住宅房成交6136套，較9月減少了175套，環(huán)比下降2.77%。10月份，市場新增商品房源8982套，市場表現(xiàn)平穩(wěn)。
從區(qū)域住宅成交看，“雙吳”成交出色，成交量領(lǐng)跑六大區(qū)。其中，吳江區(qū)住宅成交量為2357套，在六大區(qū)位列榜首，吳中區(qū)毫不遜色，住宅成交量達到1716套。相城區(qū)位居雙吳之后，住宅成交882套。蘇州高新區(qū)住宅成交量為700套，姑蘇區(qū)成交267套；蘇州工業(yè)園區(qū)成交214套。
從單日成交套數(shù)來看，10月住宅日成交峰值出現(xiàn)在31日，當(dāng)天住宅共成交1519套，成交低谷在28日，單日成交8套。
據(jù)蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)顯示，10月市區(qū)有25個項目領(lǐng)預(yù)售證，共計推出8982套房源，其中已有13個盤集中推新。10月原有17個純新盤入市，但大多數(shù)樓盤沒有在預(yù)計的時間開盤，從而加入11月開盤大軍。因此，11月蘇州計劃入市的純新盤數(shù)量增加不少。
據(jù)統(tǒng)計，11月市區(qū)預(yù)計有29個盤推新，其中22個純新樓盤，純新樓盤成為11月樓市推新的主力。
蘇州高新區(qū)和雙吳板塊將成為11月純新樓盤入市主力，其中蘇州高新區(qū)5個樓盤、吳中區(qū)4個樓盤、吳江區(qū)6個樓盤預(yù)計入市。另外，蘇州工業(yè)園區(qū)與姑蘇區(qū)各有2個純新樓盤，相城區(qū)預(yù)計3個純新盤入市，其中不乏購房者較為關(guān)注的熱點樓盤。
中海上東區(qū)將推出建筑面積143平方米的高層房源；九龍倉國際金融中心將推出100—260平方米的住宅房源，兩個樓盤都屬于蘇州工業(yè)園區(qū)因而頗受購房者關(guān)注。蘇州高新區(qū)的新澎湃國際社區(qū)預(yù)計11月開盤，推出高層與小高層，建筑面積92-125平方米。姑蘇區(qū)的金科仁恒淺棠平江預(yù)計11月開盤，推出洋房、高層房源，建筑面積125平方米、140平方米、180平方米。
本文來源：姑蘇晚報 |