受“十一”國慶假期影響，前周市區(qū)商品房成交量下跌幅度較大，上周是假期過后第一周，據(jù)房天下顯示，上周市區(qū)商品房成交了2113套，相較前周增加1362套，環(huán)比上漲181.36%，成交面積為62.5萬平方米。其中住宅成交1579套，相較前周增加970套，環(huán)比上漲159.28%，住宅成交面積為19.8萬平方米，相較前周增加12.1萬平方米，環(huán)比上漲159.17%。
上周日成交量峰值10月12日，當日住宅成交量為353套，10月14日成交量位于谷值，只有59套。
從區(qū)域來看，上周“雙吳板塊”再度成為熱銷板塊，吳江區(qū)商品房住宅成交量在六大區(qū)占據(jù)榜首位置，達到650套，環(huán)比增加456套，漲幅235%;吳中區(qū)緊隨其后，達到404套，環(huán)比增加181套，漲幅81.17%。上周蘇州高新區(qū)成交量為198套，排在吳中區(qū)之后。相城區(qū)成交量157套，環(huán)比漲幅25.6%，姑蘇區(qū)成交87套，蘇州工業(yè)園區(qū)上周成交量83套，在六大區(qū)處于末位。
從成交面積來看，吳江區(qū)占全市41.17%，吳中區(qū)占25.59%，新區(qū)占12.54%。其他區(qū)域成交占比具體為：姑蘇區(qū)占5.51%、園區(qū)占5.26%、相城區(qū)占9.94%。
另外，上周有2個樓盤旭輝寬閱雅苑、姑蘇裕沁庭錦苑獲領預售證，新增2156套住宅房源。姑蘇裕沁庭錦苑更是一次性領證1800套裝修高層，備案價最低18842元/平方米，建筑面積89平方米房源多達1230套;國慶假期后第一個周末無樓盤推新，僅禹洲嘉薈星島、禹洲雍澤府分別公開樣板間。
上周市區(qū)二手房共簽約2179套，簽約總面積22.8萬平方米。其中，二手房住宅簽約量為1967套，簽約總面積19.8萬平方米，平均每套住宅面積100.83平方米。
從二手房簽約套數(shù)總量來看，整體回歸到2000套以上的高位水平，依舊保持較高的活躍度。各區(qū)二手房住宅簽約套數(shù)：姑蘇區(qū)391套，吳中區(qū)359套，相城區(qū)161套，蘇州工業(yè)園區(qū)505套，蘇州高新區(qū)307套，吳江區(qū)244套。
來源：蘇州日報 |