“金九”已過(guò)，成色如何？據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月蘇州市區(qū)商品房、二手房各有近9000套的成交量，相較8月均有所下跌，其中商品住宅成交約6300套，環(huán)比8月下跌近13%，二手住宅成交約8100套，環(huán)比8月下跌近8%。整體來(lái)看，9月樓市成交量雖有小幅下跌，但表現(xiàn)平穩(wěn)，市場(chǎng)新增大量供應(yīng)房源是一大亮點(diǎn)。
商品房方面，從單日成交套數(shù)走勢(shì)來(lái)看，除9月30日約1100套成交較多外，整體走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)，日均成交套數(shù)約300套，成交表現(xiàn)尚可。從區(qū)域住宅成交來(lái)看，“雙吳”表現(xiàn)依舊出色，吳江區(qū)達(dá)到2500套，吳中區(qū)近1800套，兩者占比七成；除相城區(qū)跌了不少外，其余各區(qū)成交起伏不大，均不足千套。9月商品住宅成交均價(jià)環(huán)比微漲，約20500元/平方米。
二手房市場(chǎng)，9月成交穩(wěn)定維持在高位，日均成交約300套，從市場(chǎng)的成交情況上來(lái)看，二手房交易量依舊活躍。從區(qū)域住宅成交看，六區(qū)均有不同程度的下跌，園區(qū)繼續(xù)奪冠，成交量近2000套；姑蘇區(qū)位居第二，成交約1500套；相城區(qū)是唯一一個(gè)成交量不足千套的區(qū)域。9月二手房掛牌參考均價(jià)小幅上揚(yáng)，約25000元/平方米。
與“平靜”的成交相比，9月蘇州市區(qū)的市場(chǎng)供應(yīng)和推新就極為精彩了。據(jù)諸葛找房不完全統(tǒng)計(jì)，9月蘇州共計(jì)40個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售，近14000套房源，多達(dá)29盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)或加推入市，且不乏熱銷(xiāo)去化成績(jī)出色的項(xiàng)目，多個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化8-9成，更有5個(gè)高性價(jià)比熱門(mén)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，整體商品房成交活躍。
來(lái)源：城市商報(bào)·城市早8點(diǎn) |