隨著蘇州房貸利率從基準(zhǔn)利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，再到四大行新政策出爐和蘇州多家銀行首套房貸利率上浮至25%……蘇州各大銀行房貸利率的上調(diào)，無疑加大購房者的購房成本。
蘇州9月的最新房貸利率又是什么情況呢？
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前蘇州共計(jì)4家銀行首貸利率上浮25%，分別是中國銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；共計(jì)3家銀行首貸利率最低上浮20%，分別是民生銀行、江蘇銀行、交通銀行。此外，興業(yè)銀行首貸利率上浮20%-25%；建設(shè)銀行行首貸利率上浮23%；工商銀行首貸利率最低上浮22%。
多家銀行客戶經(jīng)理表示：目前額度較緊張，放貸時(shí)間慢，有的不能確定，而且每家銀行合作的樓盤、客戶、銀行網(wǎng)點(diǎn)及購房者自身情況不同，利率和房貸周期也會(huì)不同。在實(shí)際放貸時(shí)未必是當(dāng)前利率，銀行實(shí)際執(zhí)行利率可能會(huì)有出入，只能以實(shí)際放貸利率為準(zhǔn)。
隨著利率上浮，買房成本要增加多少？
房貸利率的上浮最直接的影響就是購房者的還貸成本增加，會(huì)嚴(yán)重影響到購房者的購房能力。一套總價(jià)200萬的房子，首付60萬，商業(yè)貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，在利率未上浮（基準(zhǔn)利率4.9）時(shí)候每月月供9162元；房貸利率上浮20%之后，同樣商業(yè)貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，每月月供需要9933元。每月多出771元，20年利息多出近18萬！ |