8月臨近尾聲，回顧以往幾周的成交情況，樓市由漲轉(zhuǎn)跌，整體略顯冷淡。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，上周蘇州市區(qū)樓市成交量繼續(xù)下滑，其中商品房住宅成交環(huán)比前一周下跌約65%。值得一提的是，進(jìn)入8月后，商品房推新和成交情況一直處于低迷狀態(tài)，不過(guò)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著“金九銀十”的到來(lái)，商品房市場(chǎng)將再度升溫。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至昨天下午5點(diǎn)，8月共有17個(gè)樓盤(pán)新領(lǐng)預(yù)售，11個(gè)樓盤(pán)推新。從數(shù)字上看，8月商品房市場(chǎng)著實(shí)冷清，預(yù)售、推新相較前兩月明顯縮水，但若以下旬為分水嶺，不難看出商品房回暖的苗頭。8月上旬和中旬僅有9盤(pán)領(lǐng)預(yù)售，6盤(pán)推新，且以偏改善項(xiàng)目居多。
進(jìn)入下旬后，上周8盤(pán)集中領(lǐng)預(yù)售，分布在吳江區(qū)各大板塊，約1700套房源入市，不僅項(xiàng)目類(lèi)型豐富，且多為“1”字頭房源，對(duì)剛需一族頗有吸引力。
推新方面，8月上旬和中旬僅6盤(pán)推新，陽(yáng)光城麗景灣推出的200余套房源兩天**，備案價(jià)范圍1.3-1.7萬(wàn)元/平方米，其余樓盤(pán)去化則表現(xiàn)一般。而在上周，就有5盤(pán)相繼推新，8月26日開(kāi)盤(pán)的吳江區(qū)旭輝吳門(mén)府加推房源不久便**，深受市場(chǎng)青睞。
記者從多個(gè)地產(chǎn)平臺(tái)了解到，臨近樓市金九月，商品房市場(chǎng)將逐步回暖，上周領(lǐng)預(yù)售但還未開(kāi)盤(pán)的多個(gè)項(xiàng)目將于本周末集中加推;此外，在8月底至9月初，或?qū)⒂瓉?lái)預(yù)售熱。
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