上一周，蘇州四大行推出房貸不滿五年還款需收違約金政策，樓市成交量大幅攀升。8月份的樓市在“爆熱”中迎來開局。數(shù)據(jù)顯示，下半年推房的主要區(qū)域依舊在吳中和吳江“雙吳”板塊，這兩個區(qū)域將承擔開盤總樓盤的六成多。
單周住宅成交創(chuàng)近年新高
數(shù)據(jù)顯示，上周市區(qū)共成交住宅房3075套，比前一周增1474套，環(huán)比增長達到92.07%，創(chuàng)下近年來單周成交新高。商品住宅整體成交量環(huán)比量價齊升，原因在于一方面前期積壓的開盤去化量有了較大的網簽釋放。另一方面，四大行關于新增房貸不滿五年收取違約金的消息，極大加速了網簽速度。
上一周各個區(qū)域的成交量環(huán)比都有較為明顯的增長，尤其是“雙吳”板塊，在前一周的相對高位下，上一周仍然出現(xiàn)了較大力度的上揚。吳江區(qū)成交情況極其搶眼，單周網簽量高達1507套，占到全市成交的近五成。吳中區(qū)前一周表現(xiàn)也是可圈可點，單周成交量777套，今年以來該區(qū)域首次躍上700套大關，新盤星港灣壹號集中網簽釋放，老盤華麗家族太湖匯景、南山維拉、中旅水泊堂前等也都有明顯的成交支撐。
相城區(qū)上周也有明顯的環(huán)比增長，主要是6月份開盤熱銷的中糧祥云近兩周開始了網簽，另外老盤姑蘇裕沁庭，近期小加推的招商公園1872等也都有一定的成交體現(xiàn)。
8月份29盤推新，改善型房源居多
統(tǒng)計顯示，8月份市區(qū)預計有29個樓盤將推出新房源，包括12個首次面世的純新樓盤。從樓盤所處的區(qū)域來看，六成多樓盤項目在吳中和吳江“雙吳”板塊。
吳中區(qū)8月份預計有10個樓盤開盤，包括陽光城麗景灣、華麗家族太湖匯景、中旅水泊堂前、建發(fā)獨墅灣、保利悅公館、水岸清華瀚宮、首開如院、北辰觀瀾府、蔚藍四季花園、萬科麓巷。從預計推出的房型及面積來看，面積最小的是49平方米，最大的有265平方米。大部分房源為90—120平方米戶型。
吳江區(qū)8月份預計有9個樓盤有推新動作，包括綠地林肯公館、 圣美財智匯商務大廈、太湖新城天璽、丹楓壹號、 朗詩濱湖綠郡、綠地 江南華府、銀城萬科蘇河灣、半島印象花園、太湖新城萬象府。推出的普通住宅最小面積在89平方米，最大在160平方米。
從推盤的類型來看，29個樓盤中，高層、洋房、別墅、酒店式公寓產品均有，其中8個為別墅項目，3個為公寓項目，其余18個均為普通住宅項目。
從推盤產品的面積段來看，有24個樓盤有100平方米以上戶型推出，有15個樓盤有100平方米以下戶型，整體來看推新產品還是偏改善型房源。
本文來源：蘇州日報 |