2018年上半年，政策方面，市場(chǎng)調(diào)控政策層面可謂是熱鬧紛呈，決策層重申“房住不炒”的定位，因城施策繼續(xù)，金融嚴(yán)監(jiān)管繼續(xù)，融資渠道收緊繼續(xù)，各線城市調(diào)控政策持續(xù)高壓。市場(chǎng)成交方面，下滑幅度不大，成交量出現(xiàn)了較大回落，土地市場(chǎng)方面，土地成交幅數(shù)、建筑面積、成交總價(jià)均現(xiàn)環(huán)比回落。
2018年順利過(guò)半，蘇州樓市迎來(lái)年中總結(jié)，上半年蘇州樓市成交表現(xiàn)如何？小編已整理出具體數(shù)據(jù)，方便大家查看：
從餅狀圖中我們可以清楚的看到2018年1-6月蘇州各區(qū)新房住宅成交量的占比，吳中區(qū)強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)先，吳江區(qū)也不甘示弱，除吳中之外，緊跟其后占領(lǐng)31%！
2018年的土地成交方面，“火熱”跟“冷清”并存。2018年1-6月蘇州各區(qū)成交面積的具體數(shù)據(jù)如下
從餅狀圖可以看出吳江、吳中的面積占比遙遙領(lǐng)先，占據(jù)半壁江山。成交板塊來(lái)看，環(huán)太湖板塊、太湖新城板塊、尹山湖獨(dú)墅湖西板塊等是上半年吳中區(qū)成交的熱門(mén)，整體呈現(xiàn)不愁賣(mài)的狀態(tài)。
對(duì)于下半年土地市場(chǎng)走勢(shì)，三四線土地供應(yīng)仍將保持緊縮，熱點(diǎn)城市地王涌現(xiàn)的頻率將有所放緩，整體仍將保持高熱。目前蘇州、南京等部分城市雖面臨政策性壓力，但畢竟只是個(gè)案，并且在行業(yè)集中度快速提升，大中型企業(yè)規(guī)模訴求高漲的背景之下，土拍市場(chǎng)熱度仍難出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降溫。
近期成都、長(zhǎng)沙等地對(duì)人才落戶(hù)購(gòu)房政策“打補(bǔ)丁”及封堵限購(gòu)“堵漏”等措施具有借鑒意義，這也意味著下半年樓市調(diào)控仍將保持高壓態(tài)勢(shì)。蘇州在限購(gòu)、限價(jià)、限貸等多方面持續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年熱門(mén)城市將持續(xù)加碼調(diào)控政策，房?jī)r(jià)增速將逐漸趨于平緩。具體的下半年樓市走勢(shì)如何，拭目以待！
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