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    上周共有5盤(pán)新領(lǐng)預(yù)售，分別是：相城區(qū)湖畔樾山30套聯(lián)排別墅;吳江區(qū)綠地江南華府90套洋房，四季風(fēng)景商業(yè)廣場(chǎng)705套房源;園區(qū)白塘壹號(hào)332套洋房和高層;吳中區(qū)水泊堂前360套房源。從商品住宅區(qū)域成交量來(lái)看，上周吳江區(qū)以675套成績(jī)依舊占據(jù)榜首;吳中區(qū)和高新區(qū)緊隨其后，分別成交398、298套。不得不說(shuō)，今年以來(lái)，吳江區(qū)、吳中區(qū)是推新大戶，尤其是熱門(mén)老盤(pán)相繼進(jìn)入清盤(pán)時(shí)代，帶動(dòng)區(qū)域成交;而4月份起，高新區(qū)表現(xiàn)良好，目前商品房成交均價(jià)較前兩月上漲約6個(gè)百分點(diǎn)。

 

    值得一提的是，二手房成交量多周來(lái)持續(xù)火熱，上漲勢(shì)頭不減。記者通過(guò)本地多位資深中介了解到，目前園區(qū)東環(huán)沿線、湖東等都是二手房成交的熱門(mén)板塊，東環(huán)沿線一些配套較為成熟的老小區(qū)，以及星海學(xué)區(qū)、星灣學(xué)區(qū)等學(xué)區(qū)房對(duì)蘇州各區(qū)的高凈值購(gòu)房意向客戶都有較大的吸引力，帶看和成交都比較活躍。姑蘇區(qū)成交主要集中在滄浪新城、平江新城等，板塊內(nèi)次新小區(qū)較多，學(xué)區(qū)配套也較為成熟;其他區(qū)域的二手房成交也主要是集中在一些次新、教育商業(yè)配套相對(duì)完善的地段。中介葉女士表示，二手房交易火熱的原因主要有兩方面，一是近期推新樓盤(pán)區(qū)位優(yōu)勢(shì)不足，園區(qū)、姑蘇區(qū)核心板塊偏少;其次，4月份以來(lái)，除了姑蘇區(qū)，其余5區(qū)二手房掛牌價(jià)均出現(xiàn)了不同程度的下跌，幅度從5%-8%不等。