服務(wù)式公寓強(qiáng)勢(shì)登陸吳江
在有些人還在討論吳江酒店式公寓何去何從的時(shí)候，偉業(yè)推出新都匯·國(guó)際公館———吳江首座服務(wù)式公寓。引起吳江樓市巨大反響，讓吳江置業(yè)者既驚喜又疑惑，服務(wù)式公寓到底是何方神圣？
服務(wù)式公寓興起于歐洲，首先出現(xiàn)在中國(guó)大型一線城市如深圳、上海、北京等城市，并逐漸成為這些城市的樓市熱點(diǎn)。服務(wù)式公寓指為中長(zhǎng)期商住客人提供一個(gè)完整、獨(dú)立、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施，由一個(gè)或多個(gè)臥室組成，并帶有獨(dú)立的起居室以及裝備齊全的廚房和就餐區(qū)域。配套功能非常嚴(yán)格，包括酒店的配套功能如大堂、前臺(tái)、餐廳、酒吧、商務(wù)中心等。服務(wù)式公寓主要針對(duì)高端商務(wù)人士、企業(yè)業(yè)主和年輕新貴，他們追求居住品質(zhì)，出于較為長(zhǎng)期居住的需要，更追求居家生活親切感。如今，隨著吳江城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這一群體呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢(shì)。偉業(yè)推出新都匯·國(guó)際公館正是靈敏地嗅到日益增加的市場(chǎng)需求。
服務(wù)式公寓，吳江樓市下一個(gè)熱點(diǎn)
服務(wù)式公寓，在上海等一線城市的數(shù)量以每年7.9%的速度增加，服務(wù)式公寓在中國(guó)樓市的發(fā)展勢(shì)頭可見一斑。綜合當(dāng)前形勢(shì)和吳江南城CBD地域優(yōu)勢(shì)，服務(wù)式公寓必將成為樓市下一個(gè)投資熱點(diǎn)。
從宏觀經(jīng)濟(jì)來看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)分析，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已逐步從全球金融危機(jī)中走出，國(guó)民經(jīng)濟(jì)顯著回暖。而2009年房地產(chǎn)的復(fù)蘇則是經(jīng)濟(jì)回暖的強(qiáng)大引擎。2010年，保持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展是鞏固整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果的關(guān)鍵。
從政府的政策調(diào)控上來看，在剛剛結(jié)束的兩會(huì)上，房?jī)r(jià)成為最熱門的話題。國(guó)家穩(wěn)定住宅價(jià)格的決心非常堅(jiān)決。從連續(xù)出臺(tái)的政策來看，遏制住宅投機(jī)行為將是2010年度的主旋律，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的政策基本沒有多少變化。住宅投資需求的銳減，必然導(dǎo)致相當(dāng)一部分閑散資金流向商業(yè)地產(chǎn)。近年來，在商業(yè)地產(chǎn)中，酒店式公寓一直成為購(gòu)房的熱點(diǎn)，它的硬件配置高、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)，而且租金收益相當(dāng)可觀，深受購(gòu)房者寵愛。服務(wù)式公寓，是酒店式公寓的升級(jí)，無論是建筑品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、配套功能、租客層次、租金收益等方面都上升了一個(gè)臺(tái)階。不難想象，這樣更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品必將成為吳江樓市下一個(gè)投資熱點(diǎn)。
再則，今年就要舉行的世博會(huì)將是以上海為核心的周邊地區(qū)的一個(gè)發(fā)展契機(jī)，歷屆世博會(huì)的經(jīng)驗(yàn)證明，世博會(huì)給主辦城市創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益外，還強(qiáng)化周邊經(jīng)濟(jì)合作、帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市進(jìn)程。對(duì)于今年的上海世博會(huì)，全中國(guó)都將分享起紅利，而長(zhǎng)三角區(qū)域則是利好集聚的區(qū)域。吳江東鄰上海，南連浙江，北依蘇州，獨(dú)特的地理?xiàng)l件勢(shì)必讓吳江在這場(chǎng)世界盛宴中受益匪淺。世博會(huì)對(duì)吳江的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和旅游發(fā)展都會(huì)提供強(qiáng)大動(dòng)力。而產(chǎn)業(yè)升級(jí)和旅游發(fā)展必然增加高端商務(wù)人士和大量游客，因此產(chǎn)生對(duì)服務(wù)式公寓的需求將十分強(qiáng)勁。
國(guó)際公館，吳江服務(wù)式公寓第一盤
新都匯·國(guó)際公館，首創(chuàng)吳江360°服務(wù)式豪裝公寓，坐鎮(zhèn)南城CBD，專為白領(lǐng)人士定制。不同于吳江市場(chǎng)以往的公寓產(chǎn)品，新都匯·國(guó)際公館，引入五星級(jí)菜單式服務(wù)體系，提供格調(diào)會(huì)所、貼心叫醒、文印服務(wù)、代叫出租、24小時(shí)保潔服務(wù)、商務(wù)會(huì)議中心等細(xì)致入微的服務(wù)。在建筑上，新都匯·國(guó)際公館，將吳江以往公寓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大幅提高。地中海幕墻建筑、框架結(jié)構(gòu)挑高豪華大堂、超大空中花園、多功能陽臺(tái)、豪華裝修五星級(jí)酒店豪華裝飾標(biāo)準(zhǔn)、直飲水系統(tǒng)、衛(wèi)星電視等實(shí)現(xiàn)吳江公寓產(chǎn)品從“精裝”到“豪裝”的品位升級(jí)。在服務(wù)式公寓配套上，新都匯·國(guó)際公館，更獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于南城CBD核心，擁有10萬平方米的城市廣場(chǎng)、大型商務(wù)主題廣場(chǎng)、地下大型停車場(chǎng)等頂端配套。偉業(yè)·新都匯作為吳江知名商業(yè)項(xiàng)目，集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的大型HOPSCA，吃喝玩樂應(yīng)有盡有，目前進(jìn)駐有好仕萊KTV、商務(wù)賓館、盛世豪門娛樂會(huì)所、同福樓餐飲等，酒吧一條街也在裝修中，將為國(guó)際公館提供360°全方位的生活配套。作為吳江服務(wù)式公寓第一盤，新都匯·國(guó)際公館對(duì)自己的要求就是做到極致，讓服務(wù)式公寓真正成為城市精英專屬的品位空間、精神領(lǐng)地。 |