2010年虎年新春到來之際，關(guān)于樓市最炙手可熱的話題，莫過于今年樓價(jià)的走勢(shì)將會(huì)如何？走高還是走低？而眼下最惹人注目的回答，是兩位地產(chǎn)大亨的“房?jī)r(jià)上漲論”和“房?jī)r(jià)不降論”。
前不久，萬科地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席王石在接受周立波采訪時(shí)，明確表示，“中國(guó)未來三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)是繼續(xù)往高走，毫無疑問。”而日前舉行的首屆地產(chǎn)中國(guó)論壇上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)亦表示，“房地產(chǎn)業(yè)正在各地城市化中起到越來越重要的作用，因此，有著宏觀經(jīng)濟(jì)‘作保’的房?jī)r(jià)不會(huì)降”。
一個(gè)“不會(huì)降”，一個(gè)“繼續(xù)往高走”，似乎在迷霧重重的樓市動(dòng)向中，給 房?jī)r(jià)的不確定性更增添了一絲紛擾，畢竟這兩位大腕級(jí)人物的觀點(diǎn)，稍稍傾向性強(qiáng)一點(diǎn)，都會(huì)對(duì)樓市造成巨大的影響，但同時(shí)他們又都是房地產(chǎn)開發(fā)商的代表，所代表的立場(chǎng)，更多的是開發(fā)商的想法，普通購(gòu)房者必須把這份擾看得清清楚楚明明白白。
兩位“大腕”熱唱樓價(jià)，的確也引發(fā)了新春樓市的猜想，莫非今年樓價(jià)延續(xù)2009年一路走牛的態(tài)勢(shì)？或者只是開發(fā)商站在自己的立場(chǎng)，出面救市的行為？消費(fèi)者一邊掂量自己的錢袋子，一邊打著自己的小算盤，將信將疑著大腕們的判斷，也開始有著自己的思考。王石最終沒有回答周立波關(guān)于房?jī)r(jià)上漲多少的提問，表示那不好預(yù)測(cè)，但曾準(zhǔn)確預(yù)測(cè)過樓市拐點(diǎn)的王石，似乎此次更讓人覺得像是“主動(dòng)托市”，畢竟頻頻出臺(tái)的調(diào)控政策，似乎在宣告著樓市即將經(jīng)受的嚴(yán)峻考驗(yàn)。
2010年的樓市，似乎仍有著“虎威猶存”的理由，更有著“騎虎難下”的尷尬，但無論如何，越來越濃厚的觀望情緒，已經(jīng)在樓市彌漫，權(quán)且把地產(chǎn)大亨們的言論當(dāng)作為樓市健康發(fā)展開的一味藥，藥效如何，且等開發(fā)商、購(gòu)房者試試就知道。 |