去年12月30日，財政部、國稅總局聯(lián)合下發(fā)通知，啟用新的二手房營業(yè)稅執(zhí)行標準：兩年以上、未滿五年的二手房，免去成交總價5.5%的營業(yè)稅。該政策執(zhí)行時間為一年，至2009年12月31日止。
而在去年制定的眾多購房優(yōu)惠政策中，唯有對二手房交易的營業(yè)稅免征具有明確的時間限制，如今，距離這一期限只剩下一個多月。時限將至，蘇州二手房市場近來異常火爆的交易情況讓09年不尋常的樓市變的愈發(fā)瘋狂。
“XX先生/小姐，您好，我是XX中介公司的，請問您位于XX小區(qū)的房子有考慮出售嗎？請問您還有其它房子需要出售的嗎？”
很多市民近幾個月來都一直被這樣的電話所煩惱著，隔三岔五的，就會有個陌生電話打過來，咨詢是否有房要售。姑且不論中介公司是從何途徑得到的電話號碼，電話打的如此勤快，可以想象時下蘇州 二手房交易市場十分火爆。
近段時間，辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶的市民每天都將蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易大廳擠得滿滿的，工作人員表示，這樣的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)好久了，每天都是人滿為患，有的人接連兩三天都沒能排上號。
據(jù)統(tǒng)計顯示，11月上旬，蘇州二手房共成交了2025套，環(huán)比10月下旬1934套增加了91套，漲幅為4.7%。蘇州市房管局的統(tǒng)計顯示，進入11月中旬以來，二手房的成交量繼續(xù)上升，16日、17日、18日三天我市二手房成交套數(shù)分別達到了341套、262套和316套，四天時間，共成交了1179套二手房。這樣的成交量不僅從未有過，甚至即將超過新房的成交量。
有專家分析，除了政策即將到期的影響外，新 房價格不斷上漲是二手房交易火爆最直接的原因，很多購房者在過快的房價上漲壓力下，不得不放棄新房轉(zhuǎn)而選擇二手房，另外目前相對稀缺的新房房源，也將一部分購房者推向了二手房市場。
另據(jù)消息，蘇州首屆二手房交易會也將于12月4日在博覽中心舉行，屆時預計可能會有新的成交高峰出現(xiàn)，二手房市場在這個冬天突然變的火熱。 |