中新網(wǎng)10月5日電美國(guó)房市再度傳來(lái)好消息。美國(guó)公布7月的Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)為144.23，較前期141.94來(lái)得高，已是連續(xù)3個(gè)月上升，月增率和年增率分別為1.2%和-13.3%，較市場(chǎng)預(yù)期的0.5%和-14.2%來(lái)得佳。法人認(rèn)為，只要房市持續(xù)好轉(zhuǎn)，將可激勵(lì)金融、房產(chǎn)基金的表現(xiàn)。
據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，據(jù)統(tǒng)計(jì)至9月28日，今年以來(lái)美國(guó)國(guó)內(nèi)10檔金融基金平均漲幅已逾三成，12檔REITs與不動(dòng)產(chǎn)基金平均也有近三成的漲幅，反彈力道相當(dāng)強(qiáng)。
新加坡大華銀投顧協(xié)理林鴻胤認(rèn)為，美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)已連續(xù)三個(gè)月上漲，幾可斷定美國(guó)房市底部已現(xiàn)，未來(lái)美國(guó)房市將可逐步邁入復(fù)蘇之路，對(duì)于美國(guó)房地產(chǎn)類股和擁有眾多房貸衍生性商品的金融類股為一利多。
另外，根據(jù)高盛的金融股研究報(bào)告指出，美國(guó)銀行業(yè)凈利年增率和季增率都將在第3季觸底，第4季開(kāi)始陸續(xù)回升。
林鴻胤指出，美國(guó)銀行業(yè)在市場(chǎng)流動(dòng)性逐漸恢復(fù)、資產(chǎn)價(jià)值陸續(xù)回升的情況下，未來(lái)提列資產(chǎn)減損的壓力大減，獲利可望逐步恢復(fù)，金融股長(zhǎng)期投資時(shí)點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，建議建議投資人可分批加碼全球金融股基金，以掌握美房市復(fù)蘇投資契機(jī)。
復(fù)華全球資產(chǎn)證券化基金經(jīng)理人陳雅真也指出，第4季的金融證券化商品充滿商機(jī)。尤其是CMBS及REITs，前者看好原因在于有政府支持使CMBS市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，AAA CMBS為相對(duì)安全且收益率較肥的價(jià)差債券，而后者的股價(jià)可望受惠不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值回升以及體質(zhì)良好公司并購(gòu)案激勵(lì)而持續(xù)上揚(yáng)。 |