據(jù)《新京報(bào)》消息 自國土部公布“中國地價(jià)占房價(jià)平均為23.2%”的數(shù)據(jù)以來，業(yè)界一直對(duì)該數(shù)字存有異議。日前，該部將全國620個(gè)調(diào)查項(xiàng)目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，其中北京的21個(gè)項(xiàng)目中，地價(jià)最高占房價(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%。據(jù)公布的數(shù)據(jù)計(jì)算，北京21個(gè)項(xiàng)目平均地價(jià)與房價(jià)的比例約為25%。全 國共調(diào)查620個(gè)項(xiàng)目。
620個(gè)案例中，銷售 房價(jià)最高為45000元/平米，最低為1130元/平米；地價(jià)占房價(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%。
58.6%的高地價(jià)比來自河北石家莊的新公爵項(xiàng)目，其樓面地價(jià)為每平米3869元，開盤平均售價(jià)為每平米6600元。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，620個(gè)案例地價(jià)占房價(jià)比例平均為23.2%，356個(gè)項(xiàng)目比例在15%-30%之間。其中，比例在30%以下的約占總數(shù)的78%。
北京地價(jià)房價(jià)比最低14.33%
此次調(diào)查的北京21個(gè)項(xiàng)目中，地價(jià)占房價(jià)比例最低為14.33%，最高為51.36%。記者看到，21個(gè)項(xiàng)目里，不乏金隅七零九零、遠(yuǎn)洋沁山水、首城國際中心等熱門樓盤，只有4個(gè)分布于城八區(qū)之外。
數(shù)據(jù)顯示，地價(jià)房價(jià)比最低的項(xiàng)目，每平米地價(jià)只有1720元，但是項(xiàng)目開盤價(jià)卻達(dá)到了每平米12000元，地價(jià)只占14.33%。
不過，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房價(jià)與地價(jià)之間并無直接對(duì)應(yīng)關(guān)系。土地從購買到開發(fā)銷售一般有2至3年時(shí)間，在此期間，房價(jià)會(huì)隨市場變化不斷調(diào)整。
追問
為何現(xiàn)在公布所有數(shù)據(jù)？國土部：擺數(shù)據(jù)消除爭論
國土部表示，“我們一直認(rèn)為將實(shí)際的數(shù)據(jù)和情況擺出來，以透明公開的方式讓社會(huì)了解相關(guān)信息，是回答疑問消除爭論的最好方法。 ”
今年6月底，國土資源部副部長鹿心社首次在國新辦的新聞發(fā)布會(huì)上，公布了全國地價(jià)約占房價(jià)23%的結(jié)論，這也是國土部首次正面回應(yīng)“地價(jià)推高房價(jià)”的爭論。 |