據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新監(jiān)測(cè)，2009年4月，全國(guó)住宅市場(chǎng)成交量繼續(xù)走高，30個(gè)城市的總成交面積環(huán)比增幅約為10%，近八成城市成交面積環(huán)比上漲，重點(diǎn)城市1月至4月同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大。
從供應(yīng)情況來看，3月份住宅市場(chǎng)的活躍，為開發(fā)商增強(qiáng)了市場(chǎng)信心，4月推盤數(shù)量有了明顯擴(kuò)大，供應(yīng)量大幅提高。就可售情況而言，除重慶、寧波個(gè)別城市有小幅增長(zhǎng)外，其他城市可售量繼續(xù)縮小，庫(kù)存壓力進(jìn)一步緩解，但與往年同期相比，可售量仍處于高位，庫(kù)存壓力仍然存在。
從市場(chǎng)需求情況來看，在本月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有22個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，占到近八成，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比上月增長(zhǎng)11.42%。在30個(gè)城市中，4月份成交面積最大的為重慶，達(dá)到274萬平方米。其次是上海與北京，成交面積也均超過200萬平方米，本月成交面積超過100萬平方米的城市共有9個(gè)。
從成交價(jià)格來看，4月各城市住宅成交均價(jià)漲跌互現(xiàn)。在成交均價(jià)上漲的城市中，重慶、深圳、杭州、廈門這幾個(gè)城市的環(huán)比漲幅都超過了10%，而成交價(jià)格環(huán)比下降的城市，其環(huán)比下降幅度相對(duì)并不明顯。 |