北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示支持開發(fā)商降價行為，并稱———
針對北京樓市當(dāng)前是否回暖等熱點(diǎn)問題，昨天北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天在做客首都之窗訪談時透露，當(dāng)前樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，截至本月18日，北京期房簽約量達(dá)到24000多套，比去年同期增加了76%。同時，針對前段時間北京樓市出現(xiàn)的“26個樓盤聯(lián)合降價”現(xiàn)象，該負(fù)責(zé)人表示，政府贊同開發(fā)商一次降價到位，促進(jìn)市場回暖，而并不贊同當(dāng)前形勢下一些開發(fā)商漲價行為。
-簽約量同比增加76%
市建委房地產(chǎn)市場管理處副處長秦劍說，從今年1月1日到3月18日，北京房地產(chǎn)市場的期房簽約量為24437套，同比增加了76%，簽約的面積同比也增加了59%。 二手房的成交量更是大幅上升，簽約量達(dá)到2.8萬多套，而去年全年的簽約量才7.4萬套。
談及前段時間北京出現(xiàn)的21家開發(fā)商共26個樓盤聯(lián)合降價的“春暖樓市行動”，市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理處處長王榮武說：“在市場低迷的情況下，降價促銷應(yīng)該是企業(yè)一種理性的選擇，有利于居民釋放購房需求。”他認(rèn)為，從近期的成交來看，效果非常明顯，開發(fā)商必須一次性降價到位，才能吸引買家，成交量才能上去。由此，他明確表態(tài)，政府贊同開發(fā)企業(yè)一次性降價到位，促進(jìn)市場的回暖；也希望開發(fā)商主動擠壓利潤空間，推出質(zhì)優(yōu)價廉的住房。而對眼下一些樓盤的漲價行為，他表示不贊同。
-25萬套政策房正在建設(shè)
目北京政策性住房的開復(fù)工面積已達(dá)到1400萬平方米，到今年年底將提供25萬套政策房。針對市民提出的，商品 房價格下降后，限價房、經(jīng)適房的價格是否會相應(yīng)調(diào)整這一問題，市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示，政策性住房價格體系的確立本身已經(jīng)排除了周邊商品房所形成的價格泡沫空間。
張農(nóng)科解釋， 經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的價格是嚴(yán)格按照現(xiàn)行的法規(guī)來確定的。前者的基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，利潤不超過3%，同時政府還減免了土地出讓金，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用。而限價房的銷售價格也明顯低于同地段同品質(zhì)商品房的價格。
-一樓是否該停交電梯費(fèi)？
此外，針對昨天市民提出的“家住一樓的居民須交電梯費(fèi)，是否不合理”這一問題，市建委物業(yè)處處長趙成表示，“這個問題我們計(jì)劃在物業(yè)立法中作為一個專題，進(jìn)行研究，并聽取專家的意見，讓費(fèi)用怎么分得更細(xì)，更合理一些。應(yīng)該區(qū)分開來，如果把電梯作為房屋的必要設(shè)施設(shè)備，可能有的費(fèi)用所有的業(yè)主是都應(yīng)該承擔(dān)的。但從使用的角度，一樓的用戶確實(shí)不坐電梯，不交也是合理的。 ” |