今天上午（2月25日），市住建部門正式發(fā)布了《蘇州市房地產經紀與信用管理辦法》（試行）和《蘇州市房地產經紀信用評價標準》（試行），通過搭建管理平臺來全面規(guī)范蘇州房產中介行業(yè)。
蘇州市房地產市場和交易管理中心中介行業(yè)管理科科長張怡介紹，“蘇州市房地產經紀與信用管理平臺目前正在測試階段，最快將于四月份上線，屆時市民可以通過平臺全面了解全市房產中介機構的資質、信用、違規(guī)記錄等信息。”
通過搭建蘇州市房地產經紀與信用管理平臺，市住建部門成功實現(xiàn)從管人、管事、管行為轉向管平臺、管數(shù)據(jù)、管信用。
張怡告訴看蘇州記者：“平臺的建立，不僅為市民提供了一個甄選中介的方式，同時還構建了房地產中介行業(yè)的長效管理機制，使住建部門的管理更加高效。”
新規(guī)中對于信用等級劃分作了重要修改，在原有的A級（信用優(yōu)秀）、B級（信用合格）、C級（失信警告）的基礎上，又增加了D級（失信）的評級，并通過兩年周期內房地產經紀機構累計的加分、扣分情況評出最終的信用等級，這是一張房產中介行業(yè)的“紅黑榜”。
此外，新規(guī)還增加了五條重大失信行為的條款：為不符合商品房銷售條件的樓盤提供代理服務；不配合管理部門調查取證；拒不執(zhí)行管理部門作出的行政處罰或限期整改決定的；為群租提供租賃居間服務或提供群租服務的經營行為；提供首付貸服務的。
市民劉女士正在房產大廈內向中介機構咨詢二手房買賣事宜，她告訴看蘇州記者：“我們平時買賣房子找中介基本屬于‘兩眼摸黑’，只能看網絡上的口碑怎么樣，難免會碰‘坑’，如果這個管理平臺真的能建立起來，我肯定優(yōu)先選擇評分好的中介，這樣比較有保障，更放心一些。”
劉女士的擔憂不無道理，房產中介行業(yè)稂莠不齊，據(jù)了解，蘇州市區(qū)范圍內只有不到2000家中介機構在市住建局進行了備案，即便算上張家港、太倉和常熟三個區(qū)域，這個數(shù)字也僅僅只有2700。
“其實很多房產中介機構僅僅取得了營業(yè)許可證書，并沒有在市住建局進行備案，這些中介機構的從業(yè)人員資質、業(yè)務水平等都很難得到有效監(jiān)管。”張怡補充說：“因此，市民們在買賣房產時，一定要注意甄選靠譜的中介機構，選擇中介時要上咱們的平臺查一查，看看這家中介有沒有進行備案，有沒有違規(guī)記錄，在簽署合同時，一定要咨詢清楚每一個細節(jié)，合格的中介從業(yè)人員有義務為你全面解答。”
來源：看蘇州 |