昨天，我市印發(fā)《關于進一步加強蘇州市農村住房規(guī)劃建設管理的指導意見》，進一步加強和規(guī)范全市農村住房規(guī)劃、建設和管理工作。今后，現(xiàn)有宅基地面積超過規(guī)定標準的，需按照標準進行核減。
本次《指導意見》旨在全面加強農村住房規(guī)劃管理，強化農村宅基地管理和用地保障，規(guī)范農村住房勘察設計，加強農村住房施工管理，規(guī)范農村住房審批流程。
規(guī)劃發(fā)展村莊內的農村居民，符合條件的可根據(jù)已批準的村莊規(guī)劃翻建住房，一般村內的農房建設由各地制定相應政策并規(guī)范管理。要根據(jù)宅基地管理和村莊規(guī)劃要求，嚴格控制農房占地面積、建筑面積等，建筑高度原則上以二層為主，建筑形式體現(xiàn)蘇州傳統(tǒng)建筑風貌。
農村住房建設堅持“一戶一宅”，現(xiàn)有宅基地面積超過規(guī)定標準的，須按照標準進行核減。為盤活農村宅基地資源，未來我市還將探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，積極推進“三優(yōu)三保”，規(guī)范實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤。
建房戶應委托具有相應資質的建筑設計單位或有執(zhí)業(yè)資格的個人進行施工圖設計。各級住建主管部門需組織編制農房建設方案圖集，免費供農戶選用，倡導農戶建設具有地域特色的“蘇派民居”。建房戶需委托有資質的建筑施工企業(yè)或具備相應建設施工技能的農村建筑工匠進行施工，并簽訂施工合同，明確雙方權利義務。承建人要加強現(xiàn)場施工管理，采取必要的圍擋措施等。
來源：姑蘇晚報 |