去年的樓市的確是太瘋狂了，現(xiàn)在回想起來(lái)仍心驚膽戰(zhàn)的：不少人披著棉被連夜排隊(duì)買房，交易中心水泄不通被迫實(shí)行客流限制，一套房一日連跳三次價(jià)，日光盤、時(shí)光盤等等，總之，北上深及熱點(diǎn)城市樓市真的“瘋了”。若不是調(diào)控及時(shí)出臺(tái)，后果難以想像。雖然說(shuō)調(diào)控過(guò)去8個(gè)多月了，但房?jī)r(jià)并沒(méi)有跌多少，只能說(shuō)是穩(wěn)住了。所以現(xiàn)在仍是有不少人后悔，沒(méi)有買房的人后悔沒(méi)買，賣房的人后悔賣早了，買房的人也在后悔買得太小太少了，北上深等一線城市永遠(yuǎn)只漲不跌！這觀念已深入人心！
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點(diǎn)揭露未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點(diǎn)揭露未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌目前普遍觀點(diǎn)認(rèn)為這些年房?jī)r(jià)上漲的原因主要有三點(diǎn)：第一、是寬松的購(gòu)房政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；（目前全國(guó)房貸利率不斷收緊，上至以:北京、上海、廣州、深圳為首的一線城市，以及福州和其他二線城市。并且全國(guó)已有近幾十家銀行上調(diào)房貸利率。）第二、是局部?jī)?yōu)質(zhì)供應(yīng)開(kāi)始出現(xiàn)庫(kù)存規(guī)模不足，刺激一 二手房價(jià)格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢(shì)；（住 建 部已明確表示對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地。36-18個(gè)月的，要減少供地。12-6個(gè)月的，要增加供地。6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。）第三、是受心理預(yù)期影響，不少民眾擔(dān)心房?jī)r(jià)再次上漲，都會(huì)“買漲不買跌”。(前面兩點(diǎn)都做到了，房?jī)r(jià)下跌還遠(yuǎn)么？）
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點(diǎn)揭露未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌
樓市全面降溫，崩盤？中介慘不忍睹 三點(diǎn)揭露未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌楊紅旭發(fā)文稱，近兩個(gè)月，北京中介已經(jīng)慘不忍睹了，中介企業(yè)收縮，關(guān)閉部分門店，純屬英明決策。現(xiàn)在鄭重提示：北京樓市入冬了！1萬(wàn)套左右的成交量，創(chuàng)27個(gè)月新低，也即回到了2015年3月之前的量能了。當(dāng)前，北京 二手房實(shí)際成交價(jià)，較3.17之前下跌一成左右了。部分小區(qū)價(jià)格回到年初了，估計(jì)再用半年的時(shí)間，跌幅擴(kuò)大至二成左右，部分小區(qū)價(jià)格回到9.30之前。
本文來(lái)源：樓市旁觀者 |