本報(bào)訊(記者 王英)蘇州樓市上周成交繼續(xù)走低。統(tǒng)計(jì)顯示，上周蘇州住宅類房源成交套數(shù)為533套，相對(duì)前一周增加了35 套，日均成交76套；平均單套成交面積為104.58平方米；成交均價(jià)比前一周減少795.54元/平方米，為8258元/平方米。
非住宅類房源成交210套，較前一周減少 48套，降幅為 18.6%；成交面積：39194.28平方米；成交均價(jià)：7379.9元/平方米。
上周，蘇州沒(méi)有住宅類樓盤取得預(yù)售許可證，但是因?yàn)榍捌谘鸥隊(duì)柼?yáng)城、MAX未來(lái)等樓盤相繼加推，有部分房源在這周簽約。從蘇州各區(qū)域的成交套數(shù)來(lái)看，只有吳中區(qū)和工業(yè)園區(qū)上“百”；從價(jià)格來(lái)看，工業(yè)園區(qū)依舊保持在“萬(wàn)元”以上的均價(jià)。
從蘇州各個(gè)區(qū)域的成交情況來(lái)看，成交量的上升，主要還是體現(xiàn)在園區(qū)和吳中區(qū)。尤其是園區(qū)，繼前一周的大幅下滑后，上周激增68套，增長(zhǎng)幅度達(dá)到100%，穩(wěn)居冠軍寶座。另外，吳中區(qū)也增加了40套，增長(zhǎng)幅度達(dá)到54%，屈居第二。滄浪區(qū)上周下滑，以92套排名區(qū)域第三。開(kāi)年的第二周，樓市溫度一直很低，除相關(guān)政策相繼出爐外，主要也與各區(qū)房源量供應(yīng)不足有著很大的聯(lián)系。
從成交均價(jià)上看，上周蘇州市區(qū)住宅類房源8258元/平方米的成交均價(jià)較前一周減少796元/平方米，降幅為8.8%。這也是自2009年12月以來(lái)，價(jià)格降幅最大的一周。從各個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)來(lái)看，除園區(qū)比上周上漲155元/平方米，其他各區(qū)都有了不同幅度的下滑。主要原因在于所推房源類型導(dǎo)致了價(jià)格波動(dòng)幅度大。另外，上周吳中區(qū)和園區(qū)成交均價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)，遙領(lǐng)其他區(qū)，穩(wěn)居價(jià)格榜冠、亞軍位置。
連續(xù)兩周，蘇州樓市成交低迷。一方面，開(kāi)發(fā)商年終歲末，推出的房源有限；另一方面，最近相繼推出的新政，對(duì)購(gòu)房者的置業(yè)心理產(chǎn)生了不小的波動(dòng)。 2010年樓市到底走向何方，還有待后市變化。 |