疑問：房產證與土地使用證上的面積不一致 2009-08-20
內容：你好，我想問一下，我們房產證上顯示產權面積為73.13，但土地使用證上卻顯示使用權面積為15.08，獨用面積是空白未填寫，分攤面積顯示為15.08.也就是房產證上的面積與土地使用證上的面積不一致，請問這是怎么回事呢？
回復：根據《住宅設計規(guī)范》《房產測量規(guī)范》等有關規(guī)定，房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積。你上面寫的使用面積，分攤面積都是15.08印刷錯了吧。
小煙：房產證是我父母的名字，我孩子就學是否有影響 2009-08-16
內容：您好~~~~我家在我結婚前買了奧林清華的房子，當時房產證的名字是我父母的名字，哪么我想請問我的孩子要在奧林清華所在學區(qū)的小學讀書，是否有影響~~是否要房產證是我的名字我的孩子才能在該學區(qū)小學上學？
回復：肯定有影響的。。。按規(guī)定是要有根據你本人的房產證所在地劃分學區(qū)的，不過奧林清華屬于新的實驗小學學區(qū)，生源少，你可以嘗試下街道打個證明孩子跟你爸媽住的，有可能可以通過！最好你咨詢下所屬學校，或者教育局
看不明白：考慮好了再回答 2009-07-12
內容：37cjq：房產與小孩上學的問題
陽光嘉圓73平方的房,已婚的外省人有沒有辦法把戶口遷來吳江,戶口問題真頭痛,小孩現在老家讀五年級,本指望買房和父母一起來吳江讀書,請問我小孩戶口能遷來吳江嗎?因只有解決戶口問題才能徹底解決小孩上學的問題懇請指點.06-25
吳江房產網：由于你所買房子面積73平方，根據規(guī)定購買商品房75平米以上，拿房產證五年后，交社保五年后可把家人戶口遷入。顧暫時你無法把孩子以及家人戶口遷到吳江，（或者只能等政府更改政策了），不過小孩子上學時沒問題，現在學區(qū)上學的只看房產證，只要出具房產證，孩子即可在房產證學區(qū)上學。
20小孩要上學：房子與學區(qū)
聽說現在有最新的劃學區(qū)辦法，即只要有所屬學區(qū)房的產證，戶口就算沒有遷入，也可以上該學區(qū)學校，請問是這樣的嗎？05-29
吳江房產網：戶口遷入后才能在戶口所在地學區(qū)上學
回復：只要具有該所在學區(qū)的房產證，小孩即可在該學區(qū)上學。
果果：空地的回收 2009-07-07
內容：聽說宅基地自己不造的話要政府回收了，具體怎么回收??？價格呢？
回復：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益
ww：更名 2009-06-30
內容：房子未辦理貸款可以更名嗎（父親改成女兒）？需要交什么費用嗎
回復：只要你父親同意，可以改成你的名字。要繳納一定的費用
哈哈：遷戶口 2009-06-28
內容：如果我買二手房，遷戶口最快要多久？有沒有面積差異？
回復：最快的話買90平方以上，拿到房產證1年后正常交社保1年后即可轉戶口
cjq：房產與小孩上學的問題 2009-06-25
內容：陽光嘉圓73平方的房,已婚的外省人有沒有辦法把戶口遷來吳江,戶口問題真頭痛,小孩現在老家讀五年級,本指望買房和父母一起來吳江讀書,請問我小孩戶口能遷來吳江嗎?因只有解決戶口問題才能徹底解決小孩上學的問題懇請指點.
回復：由于你所買房子面積73平方，根據規(guī)定購買商品房75平米以上，拿房產證五年后，交社保五年后可把家人戶口遷入。顧暫時你無法把孩子以及家人戶口遷到吳江，（或者只能等政府更改政策了），不過小孩子上學時沒問題，現在學區(qū)上學的只看房產證，只要出具房產證，孩子即可在房產證學區(qū)上學。
學、問：商品房建筑面積 2009-06-24
內容：請問商品房的建筑面積是按施工圖計算的，還是用工具實際測量的，外墻裝飾層是否計算建筑面積，公用面積是指兩側山墻軸線外部分還是所有的外墻軸線外部分
回復：商品房建筑面積計算時非常復雜的，，很多數據必須到建筑規(guī)劃設計院去調圖紙才能得到，而個人時很難得到這些數據的。
商品房建筑面積＝套內建筑面積＋公用建筑面積
公用面積組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛(wèi)室等。
2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。
LAN：遷戶口 2009-06-22
內容：您好！請問如果我們自己的戶口是吳江下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，不是松陵鎮(zhèn)的。若我現在在吳江買了房子，戶口能遷至吳江嗎？另外小孩是否也能同時遷過來并按劃分的區(qū)域上學。
回復：可以的！購買90平方以上的的，辦理房產證一年后可遷入。
小慧：房產證時間 2009-06-20
內容：你好，交房后一般多久能拿到房產證？
回復：一般情況下關于多久能拿到房產證，合同上約定的。你可以查看下合同。