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最坦誠
開發(fā)商自爆，利潤率最高可達200%
對于高房價下的行業(yè)暴利，很少有開發(fā)商愿意承認其中存在暴利。
但9月10日，參加2009大連夏季達沃斯年會的北京中坤投資集團董事長黃怒波自曝稱，房地產(chǎn)業(yè)是個暴利行業(yè)，一個20億元的項目，如果以自有資金計算，利潤率可能高達100%到200%。他表示，房地產(chǎn)業(yè)當然是個暴利行業(yè)，如果沒有暴利，為什么各類企業(yè)都來搞房地產(chǎn)？
黃怒波還稱，房價太高肯定不正常，當前北京、上海等地房價已經(jīng)遠遠超出一般人的購買力。
對大城市房價為何能居高不下，黃怒波列舉出四條原因：一是存在通脹預期：二是因為流動性過剩，企業(yè)尤其是國企手里“不差錢”：三是實體經(jīng)濟不景氣，制造業(yè)缺乏投資機會：四是一些大企業(yè)，包括部分央企，沒有發(fā)揮好帶頭作用，紛紛高價拿地，為房地產(chǎn)市場推波助瀾。
最牛租戶
60平米索償330萬地鐵誤工三年損失千萬
一間僅60平方米的房子，住戶要求補償330萬元才肯搬走。
廣州地鐵六號線預計在2012年建成開通，但目前六號線的施工卻因一家“最牛租戶”拒絕拆遷，導致工程嚴重滯后，至今損失達1200萬元。這個租住面積60.45平方米的“最牛租戶”，要求補償高達330萬元以上才肯搬走，每平方米要價達5.5萬元。而政府則提供了一次性補償10萬元和異地續(xù)租兩個方案。在多方協(xié)調無果的情況下，目前“最牛租戶”已起訴到廣州市中級人民法院，等候審理。
最牛釘子戶
拆遷工作拖3年開發(fā)商申請破產(chǎn)
2007年9月，一篇題為《長沙最牛釘子戶三年未拆除》的帖子在網(wǎng)上各大論壇流傳。此后，長沙“最牛釘子戶”成為了南門口的一道“風景”。
這棟房屋共有11個繼承人，據(jù)戶主陳俊歐透露，開發(fā)商先打算補償面積，后來又改為貨幣補償。11個戶主要求開發(fā)商補償400萬元，開發(fā)商只愿意補償320萬元。經(jīng)10多次談判，2007年8月的一次談判中，11個戶主退讓到了大約370萬元，僅10萬元之差。眼看談判即將成功，開發(fā)商卻突然人間蒸發(fā)，直到今年8月12日開發(fā)商突然出現(xiàn)，對被拆遷戶送達了聽證告知書。
今年9月24日，被稱為“長沙最牛釘子戶”的11戶住房全部拆除。被拆遷戶代表說，這是協(xié)議拆除，并非強制拆除。拆除雙方最后的協(xié)議價格為200多萬元。據(jù)悉，拆遷地段有上億元投資。相關負責人透露，經(jīng)過多年的折騰，開發(fā)商再也沒法拖下去。目前，開發(fā)商已向有關部門申請破產(chǎn)。
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