樓市大降價(jià)了？
昨天南京江寧一家樓盤推出黃金周特大優(yōu)惠，表示“最高優(yōu)惠22萬元/套”。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家樓盤的售價(jià)依然在7200元/平方米左右，和9月份的房?jī)r(jià)保持一致，并沒有真的大降價(jià)。樓市專家認(rèn)為，一猜就是個(gè)“噱頭”，開發(fā)商還不至于這么快就大促銷。
“黃金周特大優(yōu)惠，最高優(yōu)惠22萬/套！”昨天江寧一家樓盤打出的廣告讓人吃了一驚，真有這么大的優(yōu)惠嗎？隨后，記者以買房人身份一問，結(jié)果似乎不是這么一回事。
記者：“你們優(yōu)惠的房源是什么樣的？”售樓處：“精裝修的戶型，面積在120—130平方米之間。”記者：“優(yōu)惠后的房?jī)r(jià)呢？”售樓處：“所有優(yōu)惠過后，單價(jià)在7200元/平方米左右。”記者：“不是一套最大可以優(yōu)惠22萬元嗎？”售樓處：“是的。原來定價(jià)在八九千一平方米呢。”
這樣一比較，這家樓盤其實(shí)在9月份的售價(jià)已經(jīng)漲到了7200元/平方米左右，現(xiàn)在所謂優(yōu)惠22萬元也是從定價(jià)上作出的比較，并不是真正的優(yōu)惠。對(duì)此，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這是開發(fā)商在長(zhǎng)假期間吸引買房人的一個(gè)戰(zhàn)術(shù)性賣點(diǎn)，并非真正的大降價(jià)，“而且，現(xiàn)在樓市成交量雖然有所下滑，但每天仍然保持200套以上的水平，開發(fā)商還沒有必要在現(xiàn)在玩價(jià)格的‘大跳水’。” |