隨著“金九銀十”的到來，近期樓盤搶跑黃金銷售期的消息不絕于耳。這里面有意思的是，不僅是在售盤、新開盤提前推貨，就連那些沉寂已久的樓盤也不甘寂寞重新亮相。以前“珍藏”的單位也不藏著了，自己持有的也不捂著了，而是趕緊拿出來，趁著樓價(jià)高先賺一筆再說。
最近就有這么一個(gè)樓盤，本來已經(jīng)“售罄”已久，現(xiàn)在卻又宣布推貨。細(xì)問之下才知道，這樓盤是把以前開發(fā)商自己持有經(jīng)營(yíng)的物業(yè)拿出來銷售，問其原因，開發(fā)商反問道：“你不覺得現(xiàn)在的樓價(jià)很高嗎？”
的確如此，近幾個(gè)月來廣州一手樓價(jià)頻頻沖高，8月中心六區(qū)成交均價(jià)沖破1.2萬元/m2大關(guān)，達(dá)到12318元/m2。如此高的價(jià)格，難怪開發(fā)商眼熱，紛紛出手欲分一杯羹。
不過，樓價(jià)高只是這些陳年老盤重新亮相的原因之一，其背后更深層次的原因則在于開發(fā)商對(duì)于后市的擔(dān)憂。雖然目前樓價(jià)飆升得厲害，但是伴隨著的卻是成交量下跌和買家觀望情緒重新抬頭的情況。這種價(jià)升量跌、買家觀望的局面，令許多開發(fā)商對(duì)后市產(chǎn)生疑慮。就像一開發(fā)商說的：“現(xiàn)在有點(diǎn)微妙啊，剛性需求釋放得差不多，樓價(jià)再高就會(huì)打擊投資性需求。如果投資資金撤出樓市，后市則很難說。”
在這種情況下，不論是新盤、老盤，也不再講究什么了，趁高出手才是硬道理，畢竟拿到手的錢才是實(shí)實(shí)在在的錢啊。(黃濤) |