亚洲国产精品自在线一区二区,国产精精品在线免费看,亚洲一级亚洲一级,国产老熟女免费精品

<small id="z8kwg"></small>
<td id="z8kwg"></td>
  • <td id="z8kwg"></td>

    <object id="z8kwg"></object>
  • <legend id="z8kwg"></legend>
     
    • 新房
    • 二手房
    • 租房
    • 新聞
    • 置業(yè)顧問
    • 公告
     
    業(yè)內(nèi)評議:央企何必涌入房地產(chǎn)
    吳江信息港 房產(chǎn)頻道  發(fā)布時(shí)間:2009-08-21  來源:新京報(bào)

      房地產(chǎn)是央企必須布局的、具有重要戰(zhàn)略意義的行業(yè)嗎?是不是私營部門不能或不愿進(jìn)入該行業(yè)?央企從事房地產(chǎn)獲得豐厚利潤能作為其必須進(jìn)入該行業(yè)的證據(jù)嗎?是什么致命因素導(dǎo)致央企有了進(jìn)入房地產(chǎn)的集體沖動(dòng)?

      是的,房地產(chǎn)是政府明文規(guī)定的支柱產(chǎn)業(yè),甚至是重要的支柱產(chǎn)業(yè),但和基礎(chǔ)設(shè)施、和重大技術(shù)創(chuàng)新、和國民普遍服務(wù)有什么關(guān)系嗎?和國家綜合競爭能力有密切關(guān)系嗎?如果有,請給出證據(jù)。

      是的,目前的發(fā)展商飽受批評,平抑 房價(jià)的呼聲一直不歇。但央企進(jìn)入房地產(chǎn)是否就是解決這個(gè)問題的答案?至少目前進(jìn)入房地產(chǎn)多年的國企,其所售商品房并不見得比私營企業(yè)具有更高的性價(jià)比。甚至在廉租房、 經(jīng)濟(jì)適用房這樣的領(lǐng)域,也不是非由國企開發(fā)不可,其項(xiàng)目利潤雖低但風(fēng)險(xiǎn)也低,私營企業(yè)也有能力承做。

      是的,央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)極有可能獲得豐厚利潤,但賺了錢也不能作為其必須進(jìn)入的證據(jù)。如果按照行業(yè)利潤率的高低來決定央企是否應(yīng)該進(jìn)入,那么網(wǎng)絡(luò)游戲等利潤率比房地產(chǎn)還高,央企應(yīng)當(dāng)去搞網(wǎng)游開發(fā)和運(yùn)營嗎?

      是的,央企如果在房地產(chǎn)行業(yè)遵守市場規(guī)則,按牌理出牌,也可以活得很好,但即便如此也不是國企新軍涌入的理由,國企在土地、資金方面更容易和地方政府共謀,對拓展其主業(yè)也無實(shí)質(zhì)意義。

      進(jìn)而言之,如果我們期望國有企業(yè)能夠像私營企業(yè)那樣單純成為追逐利潤的企業(yè),那么處于公共品提供地位的國有企業(yè)將不斷地提高定價(jià)并不斷地虧損;而處于“命脈行業(yè)”的國有企業(yè),原本應(yīng)該上繳財(cái)政的大部分壟斷利潤就會(huì)變味為壟斷行業(yè)超高的員工福利待遇和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的揮霍浪費(fèi)。

      國有經(jīng)濟(jì)從本質(zhì)上說,是政府假定自身能彌補(bǔ)市場失靈,為市場認(rèn)真守望的麥田里的守望者,從這個(gè)意義上看,央企涌入房地產(chǎn),幾乎類似于守望者自己跳下了懸崖,無論賺錢與否都是一種巨大的資源錯(cuò)配和浪費(fèi)。


    了解更多吳江房產(chǎn)資訊請加掃描二維碼關(guān)注吳江樓市網(wǎng)微信公眾號(hào)
    發(fā)表評論 (理智評論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)
    ? 蘇州金潤計(jì)算機(jī)科技有限公司 吳江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路聯(lián)楊路口吳江市科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)
    SuZhou KinLun Computer Technology Co., Ltd. all rights reserved
    聯(lián)系電話:0512-63635198 email:winlove@189.cn
    d