在樓市成交火熱的時(shí)候，不少開(kāi)發(fā)商乘機(jī)抬高售價(jià)，有人會(huì)說(shuō)，蘇州房?jī)r(jià)最貴的賣每平米1萬(wàn)5，算不得了的吧。但記者了解到，園區(qū)湖西，最近有處樓盤創(chuàng)下了蘇州樓市有史以來(lái)的天價(jià)。
園區(qū)湖西這處樓盤有兩座樓，高282米，被稱為“蘇州第一高樓”，銷售的都是酒店式公寓，不光樓層有近50層，這房子的售價(jià)也不是個(gè)小數(shù)目。
記者查詢市房產(chǎn)信息網(wǎng)后發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法顯然有些保守，7月17號(hào)取得預(yù)售許可證的2號(hào)樓，最低價(jià)格每平米3萬(wàn)6千多，最高達(dá)到每平米5萬(wàn)3千多，一套90多平米的房屋，套內(nèi)建筑面積只有60多平米，但價(jià)格少說(shuō)也要3、4百萬(wàn)，最高的達(dá)到800多萬(wàn)元。如果是投資的話，按這家樓盤每年6%的投資回報(bào)率計(jì)算，一套300萬(wàn)元住宅，要17年才能全部收回成本 。雖說(shuō)如此但房子似乎并不愁賣。
可面對(duì)這樣的 房?jī)r(jià)，不少市民大喊吃不消。
上周，市區(qū)住宅成交套1544套，比前一周縮水500多套，成交均價(jià)每平米7404.04元，和前一周持平。在樓市傳統(tǒng)淡季，經(jīng)歷一波成交高峰，不少樓盤爭(zhēng)相漲價(jià)，再加上銀監(jiān)會(huì)發(fā)出二套房收緊信號(hào)，確實(shí)抑制了部分投資和改善性購(gòu)房群體，再次陷入觀望。而下周，蘇州將大幅推地，不少開(kāi)發(fā)商早已轉(zhuǎn)移重心，主攻下一輪開(kāi)發(fā)。但就此認(rèn)為樓市將再次進(jìn)入調(diào)整期，還為時(shí)過(guò)早。 |