在市場(chǎng)拐點(diǎn)過后，各種精彩的預(yù)言便開始充斥樓市。來看看上半年，關(guān)于房?jī)r(jià)必漲的預(yù)言，誰最牛？
>>No.1：北京房?jī)r(jià)3年內(nèi)破5萬
期限：3年
預(yù)言者：《安家》雜志總編劉文斌
觀點(diǎn)：北京廣渠門兩塊地的天價(jià)出讓，其標(biāo)本意義在于：北京一個(gè)新的天價(jià)房時(shí)代似已注定！估計(jì)購(gòu)房的朋友可能又會(huì)極不舒服、又要罵人了，但是， 房?jī)r(jià)的上漲確是別無選擇！
>>No.2：國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還要漲一倍
期限：不具體
預(yù)言者：國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石
觀點(diǎn)：從宏觀經(jīng)濟(jì)分析的角度，我可以明確地告訴大家，無論是樓市還是股市都被高估了。但是，我同時(shí)告訴大家還要漲，而且漲幅可能超出我們可能預(yù)見的任何水平。
>>No.3：京房?jī)r(jià)提前進(jìn)入3萬元時(shí)代
期限：2年
預(yù)言者：北京萬科總經(jīng)理毛大慶
基本觀點(diǎn)：正常的市場(chǎng)狀況下，北京的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)將在3-5年后達(dá)到13000、15000元/平方米，那么，北京城區(qū)主流房?jī)r(jià)將在5-7年后達(dá)到3萬元/平米。但是現(xiàn)在提前了，這其中隱含泡沫。
>>No.4：房?jī)r(jià)比去年上漲10%
期限：明年
預(yù)言者：摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)師龔方雄
觀點(diǎn)：從去年下半年開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)就沒有增量投資，明年有可能出現(xiàn)增量的供應(yīng)短缺，房?jī)r(jià)可能還要漲，當(dāng)前最適合做房地產(chǎn)投資。明年的樓價(jià)將上漲10%，可支配收入也會(huì)增長(zhǎng)10%以上。
>>No.5：09年國(guó)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤
期限：今年
預(yù)言者：中科院
觀點(diǎn)：盡管09年全球金融危機(jī)能否結(jié)束尚不得而知，但受日益突出的供求矛盾影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)整態(tài)勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。政府努力維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，通過財(cái)政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤。 |