住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人15日表示，目前房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升，今后將著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策，著力穩(wěn)定房價。
近來，關(guān)于收緊“二套房貸”政策的消息屢屢見諸報端。
雖然有關(guān)監(jiān)管層表示“二套房貸”從來放松，但在坊間有關(guān)放寬傳聞卻廣為流傳。
“二套房貸”變相放寬是商業(yè)銀行跨越政策底線的違規(guī)行為，其造成的危害甚大。個人房貸一直是各大商業(yè)銀行爭取的目標(biāo)。為了盡可能將房貸這個“優(yōu)質(zhì)蛋糕”做大，在“二套房貸”政策剛剛出臺的時候，一些商業(yè)銀行就曾以種種借口阻礙“二套房貸”政策的執(zhí)行；在樓市進(jìn)入低迷期，房貸出現(xiàn)萎縮后，更有商業(yè)銀行不遺余力鼓噪要對“二套房貸”松綁，甚至通過“打擦邊球”的方式為“二套房貸”松綁探路。
個人房貸雖是一塊“優(yōu)質(zhì)蛋糕”，但其信貸風(fēng)險同樣存在。美國次貸危機已經(jīng)給銀行過度信貸敲響了警鐘，而我們回想一下“要死也是銀行先死”的狠話，再看看去年 房價下滑時有的城市出現(xiàn)的“斷供”情景，我們就不能不為商業(yè)銀行的違規(guī)放貸捏一把汗。
當(dāng)前，人們購房絕大部分都要依賴銀行貸款，促使銀行增加個人房貸，顯然也是房地產(chǎn)商搞促銷的最直接最有效手段。要讓商業(yè)銀行頂著違規(guī)的壓力、冒著信貸風(fēng)險松綁“二套房貸”，這里面肯定有大量的“公關(guān)”文章可做?？纯磁c房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的土地、規(guī)劃等政府部門出現(xiàn)的腐敗現(xiàn)象，我們就不難想象，財大氣粗的房地產(chǎn)商其“公關(guān)”能量非同小可，在其強大的“公關(guān)”面前，少數(shù)意志不堅定者必然會敗下陣來。
商業(yè)銀行違規(guī)松綁“二套房貸”，給我們發(fā)出了一個令人警惕的信號。有關(guān)部門應(yīng)展開調(diào)查，對膽敢擅自松綁“二套房貸”者以嚴(yán)懲，確保各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策。
同時，我們也應(yīng)該看到，商業(yè)銀行在以往的房貸違規(guī)中所造成的金融風(fēng)險，以及在此過程中出現(xiàn)的腐敗現(xiàn)象，絕對不會因為監(jiān)管層的一紙“嚴(yán)令”就“自動歸零”。因此，有關(guān)部門還應(yīng)該追溯商業(yè)銀行在以往房貸違規(guī)中的相關(guān)責(zé)任，特別是對其中的腐敗行為，更應(yīng)該深挖嚴(yán)查，以確保房貸政策的嚴(yán)肅性，有效避免金融風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。 |